Immobilie in Graz

Im beliebten Grazer Bezirk St. Leonhard, mitten im wunderschönen Herz-Jesu-Viertel, steht diese schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Kellerabteil zum Verkauf. Mit der Alten Technik vor der Tür und der Herz-Jesu-Kirche ums Eck befindet sich die Wohnung wahrlich in einem der schönsten und lebenswertesten Viertel von Graz.

Zur Wohnung:

Die rund 83 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Altbaus unbestimmten Baujahres und ist folgendermaßen aufgeteilt:

• Vorraum/Gang
• geräumige Küche mit Essbereich
• 3 Schlafzimmer (getrennt begehbar)
• Badezimmer
• WC

Aufgrund der sehr guten Raumaufteilung ist die Wohnung ideal geeignet für eine Familie oder auch als Anlagewohnung zur Vermietung, beispielsweise an drei Studenten - auch aufgrund der Nähe zur Technischen Universität und der KF-Universität eignet sie sich dafür bestens.

Die Wohnung wurde laufend instandgehalten. Sie ist größtenteils mit Parkettböden ausgestattet, in Vorraum und Küche mit PVC-Bodenbelag. Es sind Stockfenster verbaut. Die Verfliesung und Ausstattung des Badezimmers und WCs ist nicht mehr zeitgemäß und bedarf je nach Geschmack einer Modernisierung. Jedoch ist alles funktionstüchtig und kann auch sofort bezogen werden.

Die Einbauküche ist aus langlebigem Holz, sie ist mit E-Herd, Ceranfeld, Kühlschrank, Dunstabzug und Geschirrspüler ausgestattet. Von einem der Schlafzimmer aus gelangt man auf den hofseitigen Balkon mit Blick ins Grüne.

Beheizt wird die Wohnung über eine praktische Fernwärme-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein etwa 4 m² großes Kellerabteil.