Doppelhaushälfte zum kaufen in Guntramsdorf

++ LETZTE DOPPELHAUSHÄLFTE Typ 134 in GUNTRAMSDORF ++

++ DOPPELHAUSHÄLFTE Typ 134 auf dem GRUNDSTÜCK 6b ++

++ LEISTBARE DOPPELHÄUSER auf Baurechtsgrund ++

++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++

Träumen Sie von einem leistbaren Zuhause mit eigenem Garten in TOP Lage?

Am Margeritenweg in Guntramsdorf kann dieser Wunsch Wirklichkeit werden.
In einer ruhigen, gut angebundenen Lage entstehen moderne Doppelhaushälften auf Baurechtsgrund.
Ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ohne gleich ein Grundstück kaufen zu müssen.

Der Baubeginn des Doppelhauses Typ 134 auf dem Grundstück 6a und 6b ist erfolgt und der Rohbau ist bereits fertiggestellt.
Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.

HAUSTYP 134 auf dem Grundstück 6b:
mit ca. 133,63 m² Wohnfläche zzgl. einer großzügigen Garten- und Terrassenfläche sowie zwei PKW-Stellplätzen.

KAUFPREIS HAUSTYP 134 in belagsfertiger Ausführung:
Der Kaufpreis beträgt EUR 505.121.-

Bei Interesse bieten wir auch eine schlüsselfertige Ausführung an.

Der monatliche Baurechtszins pro Doppelhaushälfte beträgt nur EUR 262,50.-
Die Baurechtsdauer lt. Baurechtsvertrag beträgt 90 Jahre + Verlängerung auf weitere 99 Jahre.

FÜR MEHRERE GENERATIONEN IST SOMIT GESORGT.

BAURECHT - das Wichtigste im Überblick:
https://www.infina.at/ratgeber/baurecht/#c15508

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:
- Massivbauweise mit Verbundwärmedämmung
- hocheffizientes Energiesystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe 
- Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
- Außenbeschattung mittels mechanischer Unterputzrollläden
- Sicherheitshauseingangstür
- Eigengarten und zwei Stellplätze pro Hausanteil
- modernes und elegantes Design
- Einfriedung mit Doppelstabgitterzaun
- Zugänge, Zufahrten und PKW-Stellplätze werden gepflastert

INFRASTRUKTUR:
Guntramsdorf liegt im Herzen der niederösterreichischen Thermenregion, einer idyllischen Kulturlandschaft vor den Toren Wiens, besitzt eine sehr hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Es stehen diverse Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule und Gymnasium zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe zum Projekt stehen einige Nahversorger zur Verfügung, in nur 5km Distanz bietet Wiener Neudorf und die SCS zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Nähe zu Wien macht die Ortschaft „Guntramsdorf“ einfach zu einer erholsamen Alternative zur Großstadt.

EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH:
PRIMA SERVICE IMMOBILIEN

KONTAKT:
Prima Service Immobilien
[Telefonnummer entfernt]
www.ps-immo.co.at
[E-Mail-Adresse entfernt]

NEBENKOSTEN:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: 1,75% vom Kaufpreis + Ust.
Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer!

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE !

Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Bilder, Visualisierungen und Angaben in den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen Gründen eine Änderung eintreten kann. Die angegebenen Daten stammen vom Verkäufer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.