Etagenwohnung in Innsbruck

Ein Gefühl,  nahezu mitten in der Natur zu leben und doch in einem der derzeit gefragtesten Stadtteile Innsbrucks daheim zu sein, das vermittelt unser Angebot in Innsbruck -Kranebitten.Die praktische Raumaufteilung dieser ca. 34 m² großen, sanierungsbedürftigen und im Erdgeschoss gelegenen Wohneinheit machen diese Wohnung zu einem ganz besonders attraktivem Angebot. Ebenso die perfekte Wohnung für Bastler und Starter, die Ihren Wohnraum noch selbst gestalten möchten. NACH DRAUSSENDer Einheit ist ein ca. 4,73 m² großer, überdachter Südbalkon vorgelagert.Eintreten und das Flair dieser Räume auf sich wirken lassen!RÄUME / LAYOUTVorraumAbstellraumBadezimmer / WCWohnraum mit nachträglich abgetrenntem (dunklem) SchlafbereichKücheBalkonDer Wohnung ist kein Autoabstellplatz zugeordnet. Es sind bei der Wohnanlage keine Besucherparkplätze vorhanden.LASSEN SIE IHREN IDEEN FREIEN LAUFDie Einheit ist sanierungsbedürftig und wünscht sich eine umfassende Neugestaltung, ganz nach Ihren Vorstellungen (Elektroinstallationen ebenso veraltet). Eine Änderung der Raumaufteilung kann im Zuge der Renovierung mit wenig Aufwand vorgenommen werden. Tipps dazu und die Organisation sowie unsere Empfehlungen von verlässlichen Handwerkern können wir Ihnen gerne im Zuge der gemeinsamen Besichtigung bekanntgeben.LAGE / INNSBRUCK KRANEBITTENIn unmittelbarer Nähe erreichen Sie fußläufig zahlreiche Naherholungsgebiete, ein Lebensmittelgeschäft (miniM) sowie Bushaltestellen, etc. Das Stadtzentrum ist sehr gut und schnell mit den Öffis (Bushaltestelle unmittelbar neben / vor dem Wohnhaus) sowie dem PKW erreichbar.Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen!Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern.Wenden Sie sich an uns, wir helfen Ihnen gerne dabei, genau das zu finden, wonach Sie gerade jetzt suchen!Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme.Ihr Team von 226 ImmobilienMag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 InnsbruckAnmerkungen:Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen der Stadt Innsbruck. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten jedenfalls frei. Abweichungen Grundrissplan Stadtmagistrat Innsbruck: ursprünglich kein abgetrennter Schlafraum vorhanden;Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap