Etagenwohnung in Klosterneuburg

Modernes Refugium mit Stil – Einziehen & WohlfühlenDiese geschmackvoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und eine sonnige Terrasse. Ein stilvolles Interieur, harmonische Farbwelten und edle Materialien schaffen ein Wohngefühl, das sowohl entspannend als auch inspirierend wirkt.Die Highlights auf einen Blick:Stilvolles Designkonzept mit natürlichen AkzentenOffenes Wohnensemble mit hochwertiger DesignerkücheGroßzügige Terrasse mit sonniger AusrichtungModernes Bad mit bodengleicher DuscheSchlafzimmer mit integriertem ArbeitsbereichZwei praktische Abstellräume – im Keller und im ErdgeschossVollmöbliert – sofort bezugsfertigEleganz trifft Funktionalität:Beim Betreten der Wohnung empfängt ein heller Eingangsbereich, der nahtlos in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Die maßgefertigte Küche überzeugt mit modernen Markengeräten und durchdachter Ausstattung – ideal für alle, die gerne kochen und genießen.Der Wohnbereich wirkt dank großzügiger Fensterflächen besonders lichtdurchflutet und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Geschmackvolle Einrichtungselemente sorgen für ein stimmiges Gesamtbild und laden zum Verweilen ein.Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet mit seinem clever integrierten Arbeitsbereich eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität – perfekt für das moderne Leben.Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und einer geräumigen Walk-in-Dusche ausgestattet – schlicht, modern und zeitlos schön.Für zusätzlichen Stauraum stehen neben einem klassischen Kellerabteil auch ein stromversorgter Abstellraum direkt gegenüber der Wohnung zur Verfügung – praktisch für Alltagsutensilien, Fahrräder oder saisonale Dinge.Ein echtes Highlight stellt die großzügige Terrasse dar: durch ihre Südost-Ausrichtung bietet sie viel Sonne am Vormittag und lädt zum Frühstück im Freien oder entspannten Stunden unter freiem Himmel ein.Lage mit Lebensqualität:Das Wohnobjekt liegt in einem gepflegten Stadtviertel mit idealer Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel – eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und angenehmer Nachbarschaft.Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten Raum für Bewegung und Entspannung.Verbindungen (fußläufig erreichbar):U-Bahnstation: ca. 7 MinutenStraßenbahnlinien: ca. 4 MinutenSupermärkte: ca. 6 MinutenApotheke: ca. 7 MinutenGesundheitszentrum/Klinik: ca. 9 MinutenEinziehen & Zuhause fühlen:Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten. Für das stilvolle Inventar inklusive hochwertiger Küche wird eine Ablöse in Höhe von € 20.000,- angesetzt.Ein ideales Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil, Komfort und Lebensqualität.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap