
Hochparterre-Wohnung in Wien
Wohnung mit Fernblick im 10. Liftstock und Kfz-Stellplatz in Tiefgarage
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- Kaufpreis
- 340.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 103.77 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37582493
Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 103.77 m² |
Etage: | 10 |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Immobilie
Aufzug
Garage
Stellplatz
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk.Die Wohnhausanlage wurde ca. 1973 erbaut und besteht aus zwei Trakten mit 7 Obergeschossen einen Mitteltrakt mit 12 Obergeschossen. Die massiven Außenwände haben laut Grundrissplan eine Stärke von ca. 20 bis 23,5cm. Die Fassaden sind mit Waschbetonplatten verkleidet.Die Wohnung befindet sich im 10. Liftstock und besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Flur, 1 Zimmer, 1 Kabinett, Badezimmer, WC und Abstellraum. Die Wohnung hat laut Grundrissplan eine Wohnnutzfläche von 103,77m2. Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet, das Wohnzimmer nord- und westseitig. Aufgrund der hohen Stockwerkslage ist eine Fernsicht gegeben.Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Wohnung hat Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die Fenster an der Westseite haben Außenjalousien.In der Wohnung haben teilweise Sanierungsarbeiten stattgefunden, wobei die Arbeiten nicht abgeschlossen wurden. Die Wohnung befindet sich teilweise in gutem und teilweise in renovierungsbedürftigen Zustand.Zum Wohnungseigentumsobjekt gehört ein Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage.
Der zukünftige Eigentümer kann ein Kellerabteil benützen (das Kellerabteil ist ein allgemeiner Teil der Liegenschaft und kein Zubehörswohnungseigentum).Der Stand der Reparaturrücklage beträgt ca. € 774.920,- per 31.12.2024.Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung per Juni 2025:
Reparaturrücklage € 112,37
Betriebskosten € 240,80
Verwaltungsgebühr € 19,98
Betriebskosten Garage € 24,32
Verwaltungsgebühr Garage € 2,02
Heizung € 119,53
Warmwasser € 58,83
Netto gesamt € 577,85
10% USt € 31,96
20% USt € 29,17
Summe € 638,98Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Invest-Real Team
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Der zukünftige Eigentümer kann ein Kellerabteil benützen (das Kellerabteil ist ein allgemeiner Teil der Liegenschaft und kein Zubehörswohnungseigentum).Der Stand der Reparaturrücklage beträgt ca. € 774.920,- per 31.12.2024.Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung per Juni 2025:
Reparaturrücklage € 112,37
Betriebskosten € 240,80
Verwaltungsgebühr € 19,98
Betriebskosten Garage € 24,32
Verwaltungsgebühr Garage € 2,02
Heizung € 119,53
Warmwasser € 58,83
Netto gesamt € 577,85
10% USt € 31,96
20% USt € 29,17
Summe € 638,98Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
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Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
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Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage
1100 WienWien
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.506,15 €/m² in Wien.
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