Hochparterre-Wohnung in Bad Ischl

OPEN HOUSE mit Einzelbesichtigungen am Donnerstag, 12. Juni von 13 bis 17 Uhr und Freitag, 13. Juni von 9 bis 13 Uhr!

WO: Erlenweg 5, 4820 Bad Ischl

TERMINBUCHUNG erforderlich – auf: www.remax.at/1607/2289

Diese gepflegte, rund 68 m² große 2-Zimmerwohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung samt großzügiger Balkonterrasse (ca. 10 m²), sondern auch durch die zentrumsnahe Lage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen, kleinen Wohnanlage mit nur sieben Parteien. Diese wird von einem verlässlichen Mieter seit mehreren Jahren genutzt – ideal für Anleger auf der Suche nach stabilen Mieteinnahmen.

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Lage:
In angenehmer Ruhelage, am Ende einer kaum befahrenen Sackgasse gelegen, erreichen Sie das Zentrum von Bad Ischl in nur ca. 12 Gehminuten – und das auf einem idyllischen Spazierweg durch den nahe gelegenen Sissi-Park bis hin zum berühmten Café Zauner an der Esplanade.

Raumaufteilung:
•Heller, großzügiger Wohnraum mit Essbereich und Zugang zur Balkonterrasse
•Schlafzimmer mit direktem Zugang auf Balkonterrasse
•Badezimmer mit Badewanne
•Separates WC
•Vorraum
•Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Außenbereich:
•Eigenes Kellerabteil mit ca. 5 m²
•Grundbücherlich gesicherter Carport-Stellplatz

Mietverhältnis:
Langjährig, verlässlicher Mieter – ideal für eine sichere und unkomplizierte Vermietung.

Mieteinnahmen:
Über Anfrage beim zuständigen Makler

Fazit:
Diese attraktive Anlageimmobilie in Bad Ischl bietet eine solide Geldanlage mit hoher Wohnqualität, samt verlässlichen Mieter. Ideal für Anleger, die auf Sicherheit und Lage setzen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06

"Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".