Hochparterre-Wohnung in Graz

Freuen Sie sich auf ein exklusives Wohngefühl mitten in der steirischen Hauptstadt. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2024 wurde das Gebäude und die Wohnung aufwendig renoviert. Badezimmer, WC, Böden sowie die Küche wurden komplett erneuert. Diese Wohnung im begehrten Grazer Stadtteil Geidorf bietet eine einzigartige Lebensqualität mit beeindruckendem Stadtblick. Sie ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügt über drei Zimmer auf einer Wohnfläche von rund 90 m². Liebhaber der separaten Küche kommen hier auf ihre Kosten; auch Wohn – und Essraum sind getrennt angelegt. Zwei der Zimmer gewähren Zutritt auf den schönen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Von hier aus können Sie den Blick über die Stadt genießen. Eine weitere Außenfläche als vorgelagerte Loggia erschließt sich von der Küche aus, wo Sie in den warmen Monaten Ihren Morgenkaffee einnehmen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein elegantes Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC. Ein Kellerabteil schafft ausreichend Stauraum. Abgerundet werden die Vorteile dieser komfortablen Wohnung durch eine eigene ca. 37 m² großen Garage. So wird Ihnen eine unerfreuliche Parkplatzsuche in der Gegend erspart. Die ruhige, aber gleichzeitig zentrale Lage im Herzen von Graz macht diese Immobilie besonders attraktiv für Menschen, die das urbane Stadtleben und alle Annehmlichkeiten direkt vor ihrer Haustür genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns auf Sie!

LAGE:

Geidorf ist der 3. Stadtbezirk der steirischen Landeshauptstadt Graz. Der Bezirk liegt zentral in der Stadt nördlich der Altstadt und des Schloßbergs. Am bekanntesten ist Geidorf als Standort der Universität Graz und des Universitätsklinikums (LKH-Ost). Auf Grund seiner Nähe zum Stadtzentrum ist der Bezirk in Teilen stark belebt, in andern Teilen ist er ein verhältnismäßig ruhiger, typisch städtischer Wohnbezirk. Der Hilmteich ist ein beliebtes Ausflugsziel im Osten des Bezirks am Fuß des Leechwaldes. Von hier führt ein Wanderweg nach Mariatrost. Im Winter beliebter Eislaufplatz. Im Bezirk befindet sich das Zentrum des Universitätssportinstitutes mit Laufbahn und Schwimmbad. Von vielen Studenten wird es zur Naherholung genutzt, regelmäßig finden Veranstaltungen statt. An das Universitätssportzentrum grenzt der sogenannte „Rosenhain“, ein innerstädtisches Naherholungsgebiet und bei vielen Grazern beliebter Ausflugsort.

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