Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Gleichenberg

In wunderschöner, hügeliger Aussichtslage, unweit von Bad Gleichenberg, befindet sich diese wunderschöne Liegenschaft, bestehend aus einem gemütlichen, zweigeschoßigen Wohnhaus in Holzriegelbauweise mit großer Garage und Nebengebäude mit 3.015 m² großem Grundstück auf einem Bergkamm, mitten im steirischen Vulkanland.

Zum Gebäude:

Das Wohnhaus wurde 1988 in Holzriegelbauweise auf einem Massivkeller errichtet, 2004 erweitert und 2008 adaptiert und bietet insgesamt rund 90 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.

 In dem Geschoß, auf dem sich der Eingang befindet, unterteilen sich die rund 45 m² Wohnfläche folgendermaßen:

 Vorraum
 Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich
 Schlafzimmer
 WC

 Im darunter gelegenen Geschoß unterteilen sich die ebenfalls etwa 45 m² Wohnfläche in:

 Gang
 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und ebenerdigem Ausgang auf die Terrasse
 Badezimmer mit Dusche und WC
 Technikraum mit Heizung

Das Herzstück des Hauses ist der große, nach oben offene Wohnraum mit Essbereich und einer großzügigen, modernen Küche mit Halbinsel. Neben der hochwertigen Küche ist ein Kachelofen verbaut, der behagliche Wärme bietet. Ein Kochherd ist ebenfalls vorhanden.

Die nach Westen ausgerichtete Fensterfront bietet von hier aus einen grandiosen Panoramablick in die umliegende Hügellandschaft von Bad Gleichenberg. Die vielen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume mit wunderbarer Aussicht ins Grüne. Der gemütliche Stil des Hauses ist eine Mischung aus modern und rustikal. Der Wohnbereich strahlt eine angenehme Wohlfühlatmosphäre aus.

Über eine Wendeltreppe gelangt man das darunterliegende Geschoß, welches aufgrund der leichten Hanglage vollwertigen Wohnraum darstellt. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zur ebenerdigen Terrasse.

Die Räumlichkeiten sind sehr gepflegt und können sofort bezogen werden.

Die zweifachverglasten Holz-Isolierglasfenster verfügen über eine Beschattungsmöglichkeit, teilweise über Rollläden, teilweise über Fensterläden.

Das Haus wird über Infrarotheizpaneele bzw. eine elektrische Fußbodenheizung sowie den Kachelofen beheizt. Auch eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung, sowie eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen sind verbaut. Eine 6 kWp-Photovoltaikanlage, deren Module sich über die Satteldächer des Wohnhauses sowie des Nebengebäudes erstrecken, rundet das Angebot ab.

Neben dem Wohnhaus stehen noch die große, 2008 errichtete Garage (derzeit als Werkstatt genutzt) mit dahinterliegendem Holzlager, die überdachte und zur Straße hin mit einem Garagentor versehene Durchfahrt, sowie ein kleines Nebengebäude zur Verfügung. Außerdem gibt es auch noch ein großes Carport, welches sich auch für ein Wohnmobil eignen würde.

Das Haus ist an das örtliche Strom-, Wasser- und Kanalnetz angeschlossen.

Zum Garten und Grundstück:

Das rund 3.015 m² große, sonnige Grundstück liegt zur Gänze im Freiland, in leichter bis mittlerer West-Hanglage. Das Haus liegt dabei sehr ruhig in einer Sackgasse, die Zufahrt erfolgt über ein ersessenes Wegerecht.

Eine Besonderheit dieses Anwesens ist die traumhafte Gartenanlage. Der Garten ist liebevoll und romantisch gestaltet, mit einer wohlüberlegten und gut geplanten Bepflanzung und einer sehr gut arrangierten Aufteilung mit gepflasterten Wegen und einem schönen Pavillion sowie einer großen Laube zum Entspannen und Verweilen.

Aufgrund seiner Größe ist in diesem Garten die Umsetzung vieler Ideen möglich. Der Gartenbereich ist großteils von einer Hecke umgeben, was für Sichtschutz und Privatsphäre sorgt.