
Einfamilienhaus zum kaufen in Pressbaum
Großzügiges Einfamilienhaus in Bestlage am Bartberg, Pressbaum
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- Kaufpreis
- 549.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 211 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 37572872
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 7 |
Größe: | 211.00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 549.000 € |
Preis/m²: | 2.601,90 € |
Mit Immobilienpreisen Pressbaum vergleichen |
Immobilie
Garten
Einbauküche
Keller
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Wienerwaldsee
In traumhafter Lage am Bartberg – oberhalb des Wienerwaldsees – steht dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem sonnigen, 1.011 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die begehrte Wohnlage vereint Ruhe, Naturverbundenheit und ausgezeichnete Erreichbarkeit – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Besondere Merkmale:
- Großer Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Abende
• Wintergarten mit Ausblick ins Grüne
• Begehrte Wohngegend
• Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
- Sonnige, ruhige Hanglage mit perfekter Ausrichtung
Eckdaten der Immobilie:
- Lage: Bartberg, Pressbaum – eine der exklusivsten Wohngegenden der Region
• Grundstück: 1.011 m²
• Wohnfläche: ca. 211 m²
• Keller Massivbauweise, EG und DG in Holzriegelbauweise
• Etagen: Wohnkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss
• Bäder/WCs: 2 Bäder, 2 WCs
• Widmung: Bauland-Wohngebiet, 2 Wohneinheiten, BK II
• Wintergarten, Brunnen zur Gartenbewässerung
- Versorgung: Ortswasserleitung, Kanalanschluss vorhanden
Raumaufteilung im Detail:
Kellergeschoss (Wohnkeller): ca. 76 m²
- Großer Kellerraum mit ca. 36 m² – vielseitig nutzbar z. B. als Hobbyraum oder Fitnessbereich
• Büro
• Abstellraum
• Bad, mit Dusche und WC
• Zugang über einen zentralen Eingangsbereich
- Rollläden vorhanden
Erdgeschoss: ca. 87 m²
- Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (33,48 m²) mit Zugang zum Wintergarten und Außenbereich.
• Küche mit direkter Verbindung zum Wohnraum
• Zwei weitere Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer
• Badezimmer, mit Wanne und Dusche
• Separates WC
• Vorraum
- Zugang zum Keller über Innentreppe
Dachgeschoss: 47,07 m²
- Großzügiges Studio (47,07 m²) mit offenem Raumkonzept
- Zusätzliche Dachbodenflächen auf beiden Seiten – nutzbar als Stauraum oder ausbaubar
Lage & Umgebung
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Pressbaums – der Bartberg ist für seine Ruhe, Aussichtslage und Naturverbundenheit bekannt. Der Wienerwaldsee liegt direkt unterhalb und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Trotz der Idylle ist die Innenstadt von Wien in rund 30 Minuten erreichbar – ideal für Pendler.
Fazit
Dieses Einfamilienhaus bietet durchdachte Raumaufteilung, großes Potenzial für individuelle Nutzung sowie eine Toplage mit Seltenheitswert. Eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Anspruch auf Raum, Ruhe und Natur.
Sie suchen ein Haus mit großem Potenzial in Grünlage von Pressbaum?
Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Bei Fragen, oder zur Vereinbarung einer Besichtigung, können Sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] kontaktieren!
Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit, erlauben wir uns eine Provision, in Höhe von 3% des Kaufpreises, zzgl. 20% USt., zu verrechnen.
In traumhafter Lage am Bartberg – oberhalb des Wienerwaldsees – steht dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem sonnigen, 1.011 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die begehrte Wohnlage vereint Ruhe, Naturverbundenheit und ausgezeichnete Erreichbarkeit – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Besondere Merkmale:
- Großer Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Abende
• Wintergarten mit Ausblick ins Grüne
• Begehrte Wohngegend
• Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
- Sonnige, ruhige Hanglage mit perfekter Ausrichtung
Eckdaten der Immobilie:
- Lage: Bartberg, Pressbaum – eine der exklusivsten Wohngegenden der Region
• Grundstück: 1.011 m²
• Wohnfläche: ca. 211 m²
• Keller Massivbauweise, EG und DG in Holzriegelbauweise
• Etagen: Wohnkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss
• Bäder/WCs: 2 Bäder, 2 WCs
• Widmung: Bauland-Wohngebiet, 2 Wohneinheiten, BK II
• Wintergarten, Brunnen zur Gartenbewässerung
- Versorgung: Ortswasserleitung, Kanalanschluss vorhanden
Raumaufteilung im Detail:
Kellergeschoss (Wohnkeller): ca. 76 m²
- Großer Kellerraum mit ca. 36 m² – vielseitig nutzbar z. B. als Hobbyraum oder Fitnessbereich
• Büro
• Abstellraum
• Bad, mit Dusche und WC
• Zugang über einen zentralen Eingangsbereich
- Rollläden vorhanden
Erdgeschoss: ca. 87 m²
- Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (33,48 m²) mit Zugang zum Wintergarten und Außenbereich.
• Küche mit direkter Verbindung zum Wohnraum
• Zwei weitere Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer
• Badezimmer, mit Wanne und Dusche
• Separates WC
• Vorraum
- Zugang zum Keller über Innentreppe
Dachgeschoss: 47,07 m²
- Großzügiges Studio (47,07 m²) mit offenem Raumkonzept
- Zusätzliche Dachbodenflächen auf beiden Seiten – nutzbar als Stauraum oder ausbaubar
Lage & Umgebung
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Fazit
Dieses Einfamilienhaus bietet durchdachte Raumaufteilung, großes Potenzial für individuelle Nutzung sowie eine Toplage mit Seltenheitswert. Eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Anspruch auf Raum, Ruhe und Natur.
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Lage
3013 PressbaumPressbaum
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.379,37 €/m² in Pressbaum.
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