wohnungsboerse.net

Einfamilienhaus zum kaufen in Pressbaum

Großzügiges Einfamilienhaus in Bestlage am Bartberg, Pressbaum

3013 Pressbaum
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
549.000 €
Zimmer
7
Fläche
211 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 37572872

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 211.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 549.000 €
Preis/m²: 2.601,90 €
Mit Immobilienpreisen Pressbaum vergleichen

Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Wienerwaldsee

In traumhafter Lage am Bartberg – oberhalb des Wienerwaldsees – steht dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem sonnigen, 1.011 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die begehrte Wohnlage vereint Ruhe, Naturverbundenheit und ausgezeichnete Erreichbarkeit – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Besondere Merkmale:
- Großer Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Abende

• Wintergarten mit Ausblick ins Grüne

• Begehrte Wohngegend

• Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung

- Sonnige, ruhige Hanglage mit perfekter Ausrichtung
Eckdaten der Immobilie:
- Lage: Bartberg, Pressbaum – eine der exklusivsten Wohngegenden der Region

• Grundstück: 1.011 m²

• Wohnfläche: ca. 211 m²

• Keller Massivbauweise, EG und DG in Holzriegelbauweise

• Etagen: Wohnkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss

• Bäder/WCs: 2 Bäder, 2 WCs

• Widmung: Bauland-Wohngebiet, 2 Wohneinheiten, BK II

• Wintergarten, Brunnen zur Gartenbewässerung

- Versorgung: Ortswasserleitung, Kanalanschluss vorhanden
Raumaufteilung im Detail:
Kellergeschoss (Wohnkeller): ca. 76 m²
- Großer Kellerraum mit ca. 36 m² – vielseitig nutzbar z. B. als Hobbyraum oder Fitnessbereich

• Büro

• Abstellraum

• Bad, mit Dusche und WC

• Zugang über einen zentralen Eingangsbereich

- Rollläden vorhanden
Erdgeschoss: ca. 87 m²
- Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (33,48 m²) mit Zugang zum Wintergarten und Außenbereich.

• Küche mit direkter Verbindung zum Wohnraum

• Zwei weitere Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer

• Badezimmer, mit Wanne und Dusche

• Separates WC

• Vorraum

- Zugang zum Keller über Innentreppe
Dachgeschoss: 47,07 m²
- Großzügiges Studio (47,07 m²) mit offenem Raumkonzept

- Zusätzliche Dachbodenflächen auf beiden Seiten – nutzbar als Stauraum oder ausbaubar
Lage & Umgebung
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Pressbaums – der Bartberg ist für seine Ruhe, Aussichtslage und Naturverbundenheit bekannt. Der Wienerwaldsee liegt direkt unterhalb und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Trotz der Idylle ist die Innenstadt von Wien in rund 30 Minuten erreichbar – ideal für Pendler.
Fazit
Dieses Einfamilienhaus bietet durchdachte Raumaufteilung, großes Potenzial für individuelle Nutzung sowie eine Toplage mit Seltenheitswert. Eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Anspruch auf Raum, Ruhe und Natur.
Sie suchen ein Haus mit großem Potenzial in Grünlage von Pressbaum?

Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Bei Fragen, oder zur Vereinbarung einer Besichtigung, können Sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] kontaktieren!
Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit, erlauben wir uns eine Provision, in Höhe von 3% des Kaufpreises, zzgl. 20% USt., zu verrechnen.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen

Lage

3013 Pressbaum
Map

Pressbaum

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.379,37 €/m² in Pressbaum.

Mit Immobilienpreisen Pressbaum vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24

Pressbaum
500.000 €
7 Zi.
205 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Pressbaum; Immobilien Pressbaum; Haus mieten Pressbaum; Wohnung Pressbaum kaufen; Haus kaufen Pressbaum; Immobilienpreise Pressbaum Mietspiegel Pressbaum

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben