Etagenwohnung in Purkersdorf

Am Rande des Wienerwalds, nur wenige Autominuten von Wien entfernt, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit 34 freifinanzierten Eigentumswohnungen, das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe vereint.Die Verwendung hochwertiger Materialien, verbunden mit einer gut durchdachten Raumplanung, großzügigen Freiflächen und lichtdurchflutetem Wohnraum, wird höchsten Ansprüchen an modernes wohnen gerecht.Dank der zentrumsnahen Lage in Purkersdorf profitieren zukünftige Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Nahversorgung, Bildungseinrichtungen, Gastronomie und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß, mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Nähe zur Natur einen idealen Rückzugsort vom Alltag.Ob für Paare, Familien oder Singles – hier entsteht ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Bleiben, die ideale Balance aus Stadtnähe und Naturidylle. Wer hier wohnt, hat das Naturerholungsgebiet direkt vor der Haustüre.Top 3 I 2 Zimmer I EG

ca. 45,27m² Wohnfläche + ca. 8,77m² Terrasse + ca. 19,12m² GARTEN gemäß Plan

ZENTRALER Vorraum + 1 Wohnzimmer mit RUND 21m² mit DIREKTEM Ausgang auf die Richtung NORD-OST orientierten GARTEN + 1 Schlafzimmer mit ca. 12,50m² + 1 Abstellraum + 1 Badezimmer + 1 WC.

Fußbodenheizung (Wärmepumpe), Echtholz-Parkettböden, Bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, elektrischer Außensonnenschutz etc. / Kinderspielplatz, allgemeine Grünfläche, Fahrradabstellraum etc.

Ein KFZ-Stellpatz ist jeder Wohnung zugewiesen und verpflichtend um EURO 28.000,- mitzuerwerben.• ) Weitere Informationen unter: www.linzerstrassse21.at ODER www.hackerreal.at• ) PLÄNE, FOTOS und weitere UNTERLAGEN vorhanden - bitte ANFORDERN!ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Beratungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Das Projekt „WALPURGA“ auf den Punkt gebracht:34 Eigentumswohnungen - PROVISONSFREI für den Käufer2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, RUND 45 – 96 m² WohnflächeJede Wohnung verfügt über eine Terrasse, Balkon, Loggia oder EigengartenEchtholz-Parkettböden, Bodentiefe Fenster mit 3-fach WärmeschutzverglasungFußbodenheizung - Nachhaltige Wärmepumpe als moderne HeizlösungElektrischer Außensonnenschutz für optimalen WohnkomfortAllgemeine Grünfläche, Kinderspielplatz, FahrradabstellraumTiefgarage, inkl. Vorbereitung für E-MobilitätGeplanter Baubeginn: voraussichtlich Herbst 2025Geplante Fertigstellung: voraussichtlich Frühling 2027Verfügbare Wohnungen AB € 198.000,- (zzgl. Nebenkosten)
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Klinik <6.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap