Einfamilienhaus zum kaufen in Wien

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Nebengebäude – ruhige Lage unweit der Lobau

In einer der begehrtesten Wohnlagen des 22. Bezirks – nur wenige Gehminuten vom Naturparadies Lobau entfernt – befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Auf einem sonnigen Grundstück gelegen, bietet das Haus ca. 140 m² Wohnfläche, ein gepflegtes Nebengebäude, eine Garage und viel Potenzial für individuelle Nutzung.

Errichtet im Jahr 1945 und 2001 umfassend saniert, verbindet die Liegenschaft traditionellen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Die Raumaufteilung ist funktional, hell und bietet viel Platz für Familien oder Paare, die naturnah und ruhig leben möchten – mit der Stadt dennoch stets in Reichweite.

Das Obergeschoss wurde vollständig ausgebaut und verfügt über eine integrierte Loggia sowie eine Terrasse, die ebenfalls als Wohnraum genutzt werden kann. Das Nebengebäude am Grundstück eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – als Werkstatt, Atelier, Gästehaus oder Homeoffice.

Die Immobilie wird vollmöbliert übergeben – das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Eine Räumung ist auf Wunsch möglich.

Fakten auf einen Blick:
• Kaufpreis: €550.000
• Adresse: Löwensteinstraße, 1220 Wien
• Wohnfläche: ca. 140 m² auf zwei Ebenen
• Grundstück mit Garten, Garage, Nebengebäude und Terrasse
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Zustand: sehr gepflegt – sofort beziehbar

Ausstattung & Highlights:
• Teilunterkellerung – ideal für Lager, Technik oder Hobbyraum
• Ausgebautes Obergeschoss mit Loggia & Terrasse
• Garage + zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück
• Voll funktionsfähiges Nebengebäude mit vielseitiger Nutzung
• Moderne Küche mit hochwertigen Geräten
• Erneuerte Fenster mit guter Wärmedämmung
• Gas-Zentralheizung
• Sanierung 2001 – inkl. Elektrik, Leitungen, Böden & Oberflächen exkl. Keller
• Vollmöbliert – mit Option auf Räumung

Lage & Umgebung:
Die Löwensteinstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Die Lobau – eines der schönsten Naherholungsgebiete Wiens – ist fußläufig erreichbar. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeitangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Wiener Innenstadt ist gut – ideal für alle, die Ruhe schätzen, aber auf Stadtkomfort nicht verzichten wollen.

Fazit:
Ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit vielen Möglichkeiten: Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort oder Ort zum Arbeiten und Leben unter einem Dach – dieses Haus bietet Raum, Qualität und eine außergewöhnlich gute Lage.