Hochparterre-Wohnung in St. Pölten

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Jetzt TERMIN am 06.06.2025 buchen!

Die Wohnung besteht aus Vorraum, Wohn-Esszimmer, Küche und 2 weiteren Zimmern. Als Nebenräume stehen ihnen Bad mit Badewanne, WC und noch ein kleiner Vorraum. Von der südseitigen Loggia haben sie einen schönen Ausblick.

Die im 3. Stock befindliche Wohnung ist in sanierungsbedürftigem Zustand.

NEUE FENSTER- mit Rollläden- und eine NEUE TERRASSENTÜR werden eingebaut-Diese wurden schon durch die Hausverwaltung bestellt.

Lage:

Sowohl Krankenhaus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, wodurch sich diese Wohnung nicht nur für Pendler sondern auch für junge Paare und junge Familien perfekt eignet.

Der Anbotspreis liegt bei bei € 98.000,-*

Mit dem 360 ° Rundgang können sie vorab sich einen Überblick über die Immobilie verschaffen.
Ich bitte sie einen Termin zu reservieren, um sie durch die Wohnung zu führen und ihre Fragen beantworten zu können.
Ich freue mich auf ihren Anruf oder ihr Email.

*Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 55.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen, weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung:
Markus Stöckl
RE/MAX Plus: Stöckl Immobilienvermittlung OG
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