Maisonette-Wohnung in Wien
Kapital-Anlage: Maisonette-Wohnung im Dachgeschoß mit 2 Terrassen - für Anleger zu kaufen in 1220 Wien
1220
Wien
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 384.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 64.3 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 37561408
| Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 64.30 m² |
| Etage: | 4 |
| Verfügbar ab: | nach Fertigstellung |
Immobilie
Terrasse
Keller
Objektbeschreibung
Attraktive Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Stadlau
Vorsorge-Wohnungen im Baurechts-Wohnungseigentum
Geplante Fertigstellung im 2. Quartal 2026
Maisonette-Wohnung für Pärchen
im 1. und 2. Dachgeschoß mit 2 Terrassen und 2 Bädern
Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 384.000 NETTO ZUZÜGLICH 20 % USt.
Das Grundstück weist einen Baurechtszins von ca. € 1,80 / m² Wohnnutzfläche auf.
Über die Laufzeit von 20 Jahren kann durch diverse steuerliche Vorteile mit höheren Renditen gerechnet werden.
Ihre steuerlichen Vorteile
• Refundierung der Vorsteuer
• Vermietung einer Vorsorgewohnung zu Wohnzwecken 10 % Umsatzsteuer
• Abschreibung der Werbekosten
Anfallende Nebenkosten
• Grunderwerbssteuer vom Brutto-Kaufpreis
• Grundbuchseintragungsgebühr
• Kosten Treuhänder - Kaufvertragserrichtung
- Maklergebühr
Vorsorge-Wohnungen im Baurechts-Wohnungseigentum
Geplante Fertigstellung im 2. Quartal 2026
Maisonette-Wohnung für Pärchen
im 1. und 2. Dachgeschoß mit 2 Terrassen und 2 Bädern
Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 384.000 NETTO ZUZÜGLICH 20 % USt.
Das Grundstück weist einen Baurechtszins von ca. € 1,80 / m² Wohnnutzfläche auf.
Über die Laufzeit von 20 Jahren kann durch diverse steuerliche Vorteile mit höheren Renditen gerechnet werden.
Ihre steuerlichen Vorteile
• Refundierung der Vorsteuer
• Vermietung einer Vorsorgewohnung zu Wohnzwecken 10 % Umsatzsteuer
• Abschreibung der Werbekosten
Anfallende Nebenkosten
• Grunderwerbssteuer vom Brutto-Kaufpreis
• Grundbuchseintragungsgebühr
• Kosten Treuhänder - Kaufvertragserrichtung
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Lage
1220 Wien
Wien
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.502,39 €/m² in Wien.
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