Etagenwohnung in Wien

Diese ca. 69 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder clevere Investoren.Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie eignet. Drei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – perfekt, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.Ein weiteres Plus: Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.Highlights:Ca. 69 m² Wohnfläche3 helle Zimmer1. StockKellerabteil vorhandenTop-Lage beim HannovermarktGroßes Potenzial durch RenovierungNutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen – oder investieren Sie in eine Wohnung mit viel Wertsteigerungspotenzial!VerkehrBus 125 mU-Bahn 350 mStraßenbahn 100 mBahnhof 350 mAutobahnanschluss 875 mKaufpreis: 330.000,00 €Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Telefonnummer entfernt] zu kontaktieren+++  Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer, leider keine weiteren Informationen versenden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap