Etagenwohnung in Wien

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit fast 20 m² großem Balkon in Hoflage – ruhiges Wohnen im Botschaftsviertel von Wien
Optional besteht die Möglichkeit, die angrenzende 2-Zimmer-Wohnung mit 47,13 m² (Kaufpreis €580.000) zusätzlich zu erwerben.Das Gebäude:
Das Haus wurde 1981 erbaut und in den Jahren 2017 umfassend generalsaniert. Die stilvoll modernisierte Liegenschaft bietet hochwertigen Wohnkomfort mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungsdetails und einer hauseigenen Tiefgarage.Die Wohnung:
Die rund 150 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und überzeugt durch:einen geräumigen Wohnsalon mit viel Lichteine separate, voll ausgestattete Küchedrei Schlafzimmer, alle in ruhiger Hoflageeinen balkonähnlichen Außenbereich mit ca. 20 m² – ideal zum EntspannenOptional kann eine angrenzende 2-Zimmer-Wohnung (43,82 m² + 3,31 m² Loggia) dazugekauft werden – perfekt für Gäste, Büro oder als Investment.Besondere Merkmale:Raumhöhen von ca. 2,75 mhochwertige Ausstattung mit edlem Parkett, Markenarmaturen und Holz-Alu-Fensternelektrische Außenbeschattung (Markisetten)Sicherheitstür der Widerstandsklasse IIIVideogegensprechanlageFußbodenheizung (Fernwärme)zwei Garagenplätze im Haus verfügbar ( kann man extra um € 55.000 pro Parkplatz erwerben)großzügiger Lift für bis zu 8 PersonenE-Bike-Anschlüsse in der TiefgarageTop-Lage im Herzen von Wien-Wieden:
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens – dem Botschaftsviertel des 4. Bezirks – mit exzellenter Anbindung und zahlreichen kulturellen Highlights in unmittelbarer Nähe:Karlsplatz: 700 mStaatsoper: 900 mStephansdom: 1,5 kmMusikverein: 500 mSchwarzenbergplatz: 100 mSchloss Belvedere / Botanischer Garten: 100 mÖffentliche Verkehrsanbindung:Straßenbahnlinien D, 1, 62U-Bahnlinien U1, U2, U4 (Karlsplatz, Taubstumengasse)Buslinien 4A, 59A, Badner BahnHauptbahnhof / ÖBB in wenigen Minuten erreichbarAlle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.Bitte übermitteln Sie zur raschen Bearbeitung Ihre vollständigen Kontaktdaten:Vor- und NachnameWohnadresseTelefonnummerE-Mail-AdresseDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap