Immobilie in Wien

Urbanes Wohnen mit Weitblick und Rückzug ins GrüneIn begehrter Lage von Wien Rodaun erwartet Sie diese außergewöhnliche 4/5 -Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 210  m², einer sonnigen Terrasse ☀️ sowie einem privaten Garten  mit ca. 110 m². Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss von Haus 2 einer gepflegten Wohnhausanlage in der Feldgasse – ein idealer Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort und naturverbundener Lebensqualität . Highlights der Immobilie️ 3 großzügige Zimmer mit flexibler Nutzung als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder KinderzimmerLichtdurchfluteter Wohnbereich mit Terrassenausgang‍  geräumige Wohnküche mit schönem Fernblick️ Südseitige, uneinsehbare Terrasse mit ca. 10 m² FlächePrivater Garten mit ca. 110 m² – absolut ruhig gelegen und mit unverbaubarem GrünblickZwei moderne Badezimmerebenerdiges Kellerabteil vorhanden Außenbereich: Ihre private RuheoaseEin echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung ist der großzügige Eigengarten mit rund 110 m², der direkt zur Wohnung gehört. Der Garten liegt in einem absolut ruhigen und uneinsehbaren Bereich der Liegenschaft und eröffnet einen freien, grünen Fernblick ins unverbaute Umfeld.Ob als Spielwiese für Kinder  , Rückzugsort im Liegestuhl  oder als Gartenparadies mit Blumen und Kräutern  – dieser Außenbereich mit Blick auf die angrenzenden Obstgärten garantiert höchste Lebensqualität und naturnahes Wohnen. Raumaufteilung laut GrundrissDie Wohnung bietet eine durchdachte und großzügige Gliederung:Großzügiger Eingangsbereich️ Wohnküche mit EssbereichLichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angeschlossener Terrasse und offenem Kamin️ Drei separat begehbare SchlafzimmerZwei voll ausgestattete BadezimmerSüdterrasse mit ca. 10 m²Eigengarten mit ca. 110  m² Lage & InfrastrukturDie Liegenschaft liegt in einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Wien Rodaun mit idealer Erreichbarkeit und Nahversorgung:Öffentliche Anbindung: S-Bahn, Straßenbahn und Buslinien in wenigen GehminutenDer Bahnhof Liesing (S-Bahn) ist mit dem Bus in nur wenigen Minuten erreichbarEinkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien,Apotheken, Friseur uvm. in GehdistanzBildung & Betreuung: Kindergärten, Volksschulen sowie das Gymnasium Kollegium Kalksburg in unmittelbarer GehdistanzÄrztliche Versorgung: Ärzte, Kliniken und Apotheken in der NäheGrünflächen & Freizeit: Spazierwege, Parks und Naherholungsgebiete rund um den Liesingbach, sowie der Lainzer Tiergarten, Tennisanlagen in unmittelbarer Nähe Besichtigung & KontaktLassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern und erleben Sie exklusives Wohnen in Wien-Liesing.Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Vertrauen. Service. Qualität.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap