Etagenwohnung in Wien

Provisionsfrei: ERSTBEZUG - Investieren Sie jetzt als Kapitalanleger mit besten Vermietungsperspektiven oder als Eigennutzer für ein neues Zuhause.Sie suchen "eine Loftwohnung in Industrial Design", das ein offenes Raumkonzept bietet? Dann sollten Sie sich diese hippe Loft‐Wohnung näher ansehen. Sie wird im Zuge der Revitalisierung eines historischen  Architekturgebäudes ab 2024 errichtet. Auf der 3. Etage erwartet Sie eine offene Wohnfläche auf 2 Ebenen von gesamt 95.21m², die aus Wohnraum und Galerie, Bad, 2 WCs, Storage Räume, einer Fußbodenheizung mit Fernwärmesystem und einem Abstellraum besteht.Dieses schicke Loft ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine moderne Wohnlage für sich bei gleichzeitig idealer Verkehrsanbindung in Wien suchen. Sie leben auf einer Wohnebene ca. 58,81 m2 und einer Galerie von ca. 37.84 m2.Diese Loft überzeugt durch seine offene lichtdurchflutete Räumlichkeit, beeindruckende Raumhöhe und dem modernen Design. Informieren Sie sich jetzt! 2 weitere Einheiten sind noch verfügbar.*A wonderful loft-apartment! As an investment or for your own use. Inform yourself now! For information in English and a viewing appointment, we are available at [Telefonnummer entfernt] or at [E-Mail-Adresse entfernt].*Baubeginn 2024. Der Kaufpreis als Anleger beträgt 589.000,00 €.Auf einen Blick!Enorme Raumhöhe, offene GalerieflächenRuhige WohnlageNachhaltiges Bauen durch Revitalisierung des GebäudesEnergiesparender Einsatz von Dämmung und FernwärmeHeizung mittels Fernwärme – Fußboden‐/WandheizungOptionale Storage‐Einheiten in den StockwerkInnenliegende Stoffrollos an den FensternFahrrad‐ & KinderwagenabstellraumKinderspiel & GemeinschaftsraumKellerabteil zu jeder WohnungGegensprechanlageUrbane LAGE:In einer ruhigen WohnstraßeZentrale Verkehrsanbindung ist hervorragend dank Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss.U6/S-Bahn Floridsdorf in Gehnähe – Flughafen in 35 minNahe Naherholungsgebiet Alte Donau, Wasserpark, Shopping Center Nord.In der Nähe vieler wichtiger Einrichtungen, wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum.Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Beratungsgespräch ein. VERKAUF & BERATUNG: Angelika BriffautTel: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap