Etagenwohnung in Wien

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Neubaus in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in unmittelbarer Näher zur U1 Station Kagraner Platz. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.Raumaufteilung:Wohnzimmer: Die schöne Wohnküche ist der Mittelpunkt der Wohnung. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und eine gemütliche Essecke, sowie natürlich eine Einbauküche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Blick.Schlafzimmer: Das Schlafzimmer hat eine Größe von rund 13 m2, bieten ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank.Badezimmer: Modern ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer ToiletteToilette: Separates WC für mehr KomfortBalkon und Terrasse: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Balkon. Der Balkon bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und ist vom Wohnbereich und Schlafzimmer erreichbar.Ausstattung:Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit WärmepumpeEinzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. BadezimmerRegulierbare Deckenkühlung in allen ZimmernEdle Echtholz-Dielen Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug Edelstahl-Glasgeländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit FunkfernbedienungExklusive Sanitärausstattung  & Armaturen von der Marke Villeroy & Boch und HansgroheElegante Feinsteinzeug-Fliesen Photovoltaik-Anlage am Dach Komfortabler LiftGaragenplätze optional KellerabteilKosten: Kaufpreis: 549.900,00 Euro
Betriebskosten: 126,17 Euro
PROVISIONSFREI für den Käufer!Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.