Etagenwohnung in Graz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend und überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine gute Raumaufteilung sowie eine neue Einbauküche.
Auf rund 49 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohngefühl, ergänzt durch einen Balkon mit Grünblick. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:Zentrale Lage in Graz-Lend, ca. 500m zu AVL.Ca. 49 m² Wohnfläche, 2 ZimmerNeue Einbauküche inkl. E-GeräteBalkon mit GrünblickGepflegter Zustand, sofort beziehbarMassivbauweise, Parkett- und FliesenbödenSehr gute öffentliche Anbindung: Bus 120 m, Bahnhof 1,2 kmGroßes Angebot an Nahversorgung und Gastronomie fußläufig
DIE WOHNUNG.Die Wohnung bietet rund 49 m² Wohnfläche, die sich auf einen zentralen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche (mit Zugang zum Balkon), ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC verteilen.
Die Küche ist neu eingebaut und mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Der Balkon ist nordostseitig ausgerichtet und bietet einen angenehmen Ausblick ins Grüne, ideal für Frühstück oder entspannte Abendstunden.Die Wohnung befindet sich im 1. OG ohne Lift.ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.Die Wohnung befindet sich in einem, in Massivbauweise errichteten, Wohnhaus und ist in einem gepflegten Zustand.
Die Böden bestehen aus Parkett und Fliesen, die Beheizung erfolgt mittels E-Heizung. Die neue Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.DIE BETRIEBSKOSTEN.Die monatlichen Betriebskosten betragen € 226,35 inklusive USt. und Rücklagen.
Der enthaltene Anteil der Rücklagen beträgt € 63,- mtl.Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten!
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
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Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap