Hochparterre-Wohnung in Wien

Erstbezug mit Sonnenterrasse – stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Toplage nahe U2 Aspernstraße
Hier beginnt ein neues Kapitel voller Licht, Wärme und Lebensfreude: Diese helle, perfekt geschnittene Wohnung im 1. Liftstock eines 2025 fertiggestellten Neubaus verbindet modernen Großstadtflair mit einer Atmosphäre zum Wohlfühlen. Ein Zuhause für Paare oder Familien, die sich einen Ort wünschen, an dem jeder Tag mit Glücksmomenten gefüllt ist.
Wohnen mit Weitblick und Sonnenstrahlen auf der Haut
Dank der cleveren Ost-Süd- und teilweisen Westausrichtung tanzt das Tageslicht durch die Räume und schenkt ihnen eine freundliche, helle Aura – vom Morgen bis zum Abend. Die großzügige Sonnenterrasse mit ihrem edlen Bodenbelag wird zum Rückzugsort, an dem Sie die Sonne auf der Haut spüren, mit Freunden lachen und den Alltag hinter sich lassen können.
Räume, die Herzen berühren
Eine offene, weitläufige Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen, Reden und Leben einlädt – mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen lockt
Ein ruhiges, behagliches Schlafzimmer, in dem Sie neue Energie tanken können
Ein flexibles Kinderzimmer oder Homeoffice, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst und Raum für Träume bietet
Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken – perfekt für entspannte Momente zu zweit
Separates WC mit praktischem Handwaschbecken
Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss für mehr Ordnung und Komfort
Kellerabteil inklusive, Garagenplatz optional buchbar
Ausstattung & Übergabe
Die Wohnung wird belagsfertig übergeben – mit geplantem rustikalem Eichenparkett und stilvollen Fliesen in den Nassräumen, die auf Ihre persönliche Note warten. Hier können Sie noch eigene Wünsche verwirklichen und aus vier Wänden ein echtes Zuhause zaubern.
Wohnen, das nicht nur nachhaltig, sondern auch behaglich ist
Eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein gesundes Raumklima. Elektrische Markisen bieten sanften Schutz vor Sonne und neugierigen Blicken – damit Sie Ihre Stunden auf der Terrasse voll und ganz genießen können.
Lage mit Herz und Lebensqualität
In einer ruhigen Straße nahe der U2 Aspernstraße finden Sie eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und Naturidylle: Schulen, Kindergärten, Supermärkte und ein Gymnasium sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lobau, Donauinsel und Alte Donau sind Ihre grünen Rückzugsorte – ideal für Ausflüge, lange Spaziergänge oder aktive Momente in der Natur.
Fazit:
Dieses Zuhause vereint modernes Design, liebevolle Raumplanung und die Nähe zu Natur und Stadtleben zu einem Ort, an dem Sie jeden Tag spüren, was Leben wirklich bedeutet – voller Licht, Wärme und Möglichkeiten.