Dachgeschosswohnung in Wien

Erstbezug mit großer Terrasse & Klimaanlage – moderne 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage
399.000 € – Mindestgebot | 419.000 € – Sofort-Kaufpreis
Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen die kühle Brise der Klimaanlage genießen, während Sie auf Ihrer großzügigen Terrasse die Sonne in vollen Zügen tanken – ein Ort, an dem sich Alltag in pure Lebensfreude verwandelt. Diese elegante Erstbezugswohnung im 1. Liftstock eines 2025 fertiggestellten Hauses verbindet modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Durch die optimale Ost-Süd- und teilweise Westausrichtung baden die Räume den ganzen Tag in hellem, freundlichem Licht – hier fühlen Sie sich vom ersten Moment an zuhause und geborgen.
Vom Lift gelangen Sie direkt in das zentrale Vorzimmer, das als Herzstück Ihrer Wohnung alle Räume harmonisch miteinander verbindet:
Ein gemütliches Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung schenkt
Eine moderne Klimaanlage, die an heißen Tagen für angenehme Frische sorgt
Eine großzügige Wohnküche mit edlem Parkettboden und direktem Zugang zur sonnendurchfluteten Terrasse – der perfekte Platz für entspannte Frühstücke, gemeinsame Kochabende oder gesellige Stunden mit Freunden
Ein modernes Badezimmer mit stilvollem Waschbecken und erfrischender Dusche – Ihre persönliche Wohlfühloase
Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der für Ordnung und Komfort sorgt
Eine separate Toilette mit Handwaschbecken für zusätzlichen Komfort
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, eine Garage kann optional erworben werden – für noch mehr Bequemlichkeit.
Bezug & Ausstattung:
Diese Wohnung steht ab sofort für Sie bereit. Aktuell belagsfertig, erwartet Sie in etwa einem Monat die Fertigstellung mit rustikalem Eichenparkett und stilvollen Fliesen in den Nassräumen. Auf Wunsch können Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen und Sonderwünsche realisieren lassen.
Energieeffizienz & Wohlfühlkomfort:
Das moderne Gebäude beeindruckt nicht nur durch seine nachhaltige Energieeffizienzklasse, sondern auch durch sein behagliches Raumklima. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während elektrische Markisen auf der Terrasse Schatten spenden und für gemütliche Stunden im Freien sorgen.
Lage mit Lebensqualität:
Nur 10 Gehminuten zur U-Bahn Aspernstraße, mit exzellenten Busverbindungen direkt vor der Haustür – so sind Sie bestens vernetzt. Alle wichtigen Einrichtungen des Alltags wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Gymnasium sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Momente der Ruhe und Natur laden die nahe Lobau (ca. 15 Minuten mit dem Rad), die Donauinsel und die Alte Donau (ca. 30 Minuten mit dem Rad) zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder entspannenden Stunden am Wasser ein.
Perfekt für Familien und Paare:
Hier finden Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das urbanes Leben mit Ruhe und Naturverbundenheit vereint – ein Ort voller Komfort, Qualität und Lebensfreude, an dem Sie jeden Tag aufs Neue durchatmen und glücklich sein können.