Etagenwohnung in Graz

Exklusives Wohnen mit Panoramablick – Stil, Raum und Komfort im Herzen von GrazDiese außergewöhnliche Wohnung im obersten Stockwerk eines modernen Wohnhauses besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und einen beeindruckenden Rundumblick über die Grazer Skyline.Auf ca. 175 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente mit fünf großzügigen Zimmern – ideal für anspruchsvolles Wohnen mit viel Platz zur individuellen Entfaltung. Zwei attraktive Außenbereiche – eine große Terrasse und eine westseitige Loggia – laden zum Entspannen und Genießen ein.Der direkte Liftzugang in Ihre Wohnetage sorgt für hohen Komfort und Privatsphäre. Zur Ausstattung zählen Fußbodenheizung, Klimaanlage, hochwertige Einbaumöbel sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche, die höchsten Wohnkomfort garantieren.Die flexible Raumaufteilung ermöglicht auch eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten – perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder ein Homeoffice.Highlights im Überblick:Ca. 175 m² Wohnfläche mit 5 ZimmernCa. 21,5 m² Terrasse und ca. 6,4 m² LoggiaMasterbereich mit Ankleide und Bad en suiteZwei elegante Tageslichtbäder mit WC und DuscheDirekter Liftzugang zur WohnebeneKlimaanlage und FußbodenheizungZwei großzügige KellerabteileInklusive Designmöbel und BeleuchtungZwei XL-Tiefgaragenplätze mit Wallbox im Kaufpreis enthaltenKaufpreis: € 995.000,–
Vermittlungshonorar: 3 % zzgl. 20 % USt.Ein Zuhause mit Charakter – mitten in der Stadt und doch ganz für sich.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Cara Mihelic unter [Telefonnummer entfernt].Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes.Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap