Etagenwohnung in Graz

Exklusives Wohnen mit Weitblick – Stil, Raum und Komfort im Herzen von GrazDiese besondere Immobilie im obersten Geschoss eines modernen Wohnhauses überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und einen beeindruckenden Rundumblick über die Grazer Stadtkulisse.Auf rund 175 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente mit fünf großzügigen Zimmern – perfekt geeignet für anspruchsvolles Wohnen mit viel Raum zur Entfaltung. Zwei attraktive Freiflächen – eine großzügige Terrasse und eine westseitige Loggia – laden zum Verweilen und Genießen ein.Der Lift bringt Sie direkt in Ihre Etage, was dieser Immobilie einen besonders komfortablen und privaten Charakter verleiht. Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Klimaanlage, hochwertige Einbaumöbel und eine moderne, voll ausgestattete Küche sorgen für höchsten Wohnkomfort.Dank der flexiblen Grundrissgestaltung wäre auch eine Teilung in zwei separate Einheiten realisierbar – ideal für Mehrgenerationennutzung oder Homeoffice-Lösungen. Highlights auf einen Blick:Ca. 175 m² Wohnfläche, 5 ZimmerCa. 21,5 m² Terrasse & ca. 6,4 m² LoggiaMasterbereich mit Ankleide & Bad en suiteZwei elegante Tageslicht-Bäder mit WC & DuscheDirekter Liftzugang in die WohnebeneKlimaanlage & FußbodenheizungZwei geräumige KellerabteileInklusive Designmöbel & BeleuchtungZwei XL-Tiefgaragenplätze mit Wallbox im Kaufpreis enthaltenKaufpreis: € 995.000,--Vermittlungshonorar: 3 % zuzüglich 20 % USt.Ein Zuhause mit Charakter – mitten in der Stadt und doch ganz für sich.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Cara Mihelic unter [Telefonnummer entfernt].Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:
Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes.Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap