Erdgeschosswohnung in Graz

RARITÄT - 6 Zimmer GARTENTRAUM - Gesamtes Erdgeschoss mit 5 Schlafzimmer - IDEAL für FAMILIEN und NATURLIEBHABER - PROVISIONSFREI!Exklusives Neubauprojekt mit max. 8 Wohneinheiten, im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau!Der renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann, startet das neue Projekt nach 50% -tiger Vorverwertung.Weitere Wohnungsgrößen verfügbar - siehe Preisliste!Johann-Koller-Weg 11, 8041 Graz-Liebenau - TOP 1+2 - gesamtes EGWNF von 124,64m²Terrasse mindestens 36,39m² in SW-Ausrichtung6 ZimmerLift vorhandenWohnen/Essen/Kochen auf 28,03m²1 Schlafzimmer mit 10,44m² 2 Schlafzimmer mit 12,37m²3 Schlafzimmer mit 12,37m²4 Schlafzimmer mit 11,21m²5 Schlafzimmer mit 12,21m²Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 6,19m²Diele 7,4m² + 8,21m²Vorraum mit 3,23m²Badezimmer mit FENSTER, Dusche oder Badewanne 5,07m²,Badezimmer mit WC und Dusche 4,41m²WC mit FENSTER und Handwaschbecken 3,47m²Keller-Ersatzraum mit 2-3m²Parkplatz mit 14,00m² und Leerverrohrung für ElektrofahrzeugeHIGHLIGHTSPROVISONSFREI für den Käufereinmalige TERRASSE mit großem PRIVATGARTEN ideal für FamilienSüd-West AusrichtungNeubau - ERSTBEZUG - schlüsselfertigVeränderungen und individuelles MITGESTALTEN (bis zum endgültigen Start des Innenausbaues) möglich TOP Ausstattungwunderbares Wohnviertel in absoluter RuhelageSackgasseTOP Verkehrsanbindung und Infrastrukturexzellente - BaumeisterqualitätWOHNUNG brutto: € 621.953,60Parkplatz brutto: € 17.500,00 KAUFNEBENKOSTENPROVISIONSFREI FÜR KÄUFER3,5 % Grunderwerbsteuer*1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*** Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis inkl. Kosten für Vertragserrichtung, Beglaubigung und Treuhandschaft** Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis, die ersten €500.000 sind von der Grundbucheintragungsgebühr befreit Warten Sie nicht länger - ergreifen Sie die Chance und nehmen Sie Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits!Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.www.schantl-ith.atDie Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistetWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap