Etagenwohnung in Wien

Altbauwohnung mit Balkon!
In einem schönen Altbau mit gegliederter Fassade gelangt im 3. Liftstock eine 3-Zimmer-Wohnung mit westseitigem Innenhof-Balkon zum Verkauf.
Raumaufteilung:

Vorraum, 2 Zimmer, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Küche, Bad, separates WC, Balkon ca. 9 m²
Ausstattung:

Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest, Doppelflügeltüren, Kaminofen, Gasetagenheizung
Infrastruktur:

U3 Neubaugasse, Autobus 13A, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe auf der Mariahilfer Straße sowie in der weitern unmittelbaren Umgebung
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Apartment with Balcony
In a charming period building with a structured façade, a 3-room apartment on the 3rd floor (with elevator) is available for sale. The property features a west-facing balcony overlooking the quiet inner courtyard.
Layout:

Entrance hall, 2 rooms, bedroom with walk-in closet, kitchen, bathroom, separate WC, balcony (approx. 9 m²)
Features:

Parquet flooring in the living areas, tiled wet rooms, double wing doors, wood-burning stove, gas floor heating
Infrastructure:

Close to U3 Neubaugasse metro station, bus line 13A, and numerous shops and restaurants on Mariahilfer Straße and in the immediate vicinity
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 108,00
 HWB Klasse: D