Hochparterre-Wohnung in Mödling

Schöne, gepflegte Wohnung mit Balkon, 2 Garagenplätzen und herrlichem, riesigem Gemeinschaftsgarten!

Zum Verkauf gelangt eine hübsche Wohnung in einem gepflegten Haus, welches über Wärmeschutzfassade, Fahrradabstellraum und natürlich Kellerabteile verfügt. Das Gebäude liegt ruhig inmitten anderer Wohnhäuser und das spezielle Highlight ist, dass es über einen riesigen, wunderschönen Gemeinschaftsgarten verfügt, der gerne von Kindern, oder zum Relaxen verwendet wird.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Stock des Hauses und hat einen guten Grundriss, sowie einen netten Balkon. Sie gliedert sich wie folgt:

Über den zentralen, geräumigen Vorraum erreicht man einerseits das hübsche Bad und das WC, andererseits gelangen Sie von hier in die zum Wohnraum hin offen gestaltete Küche, das Wohnzimmer mit Ausgang auf den hübschen, sonnigen Balkon und in die 3 Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer ist größer, als die beiden anderen, aber als Kinder- oder Arbeitszimmer sind die beiden kleinen Räume top zu verwenden. Dadurch wird die Wohnung auch für eine Familie mit 2 Kindern zum perfekten zuhause.

Der Energieausweis vom 25.10.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 61 kWh/m²a, fGEE 1,74.

Die derzeitige Vorschreibung betragt ca. € 412,- und gliedert sich wie folgt auf:
€ 216,- Betriebskosten
€ 141,- Instandhaltungsfond
€ 30,- Verwaltungshonorar
€ 25,- USt.

Zum Eigentum gehören auch zwei KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage, was natürlich ein großer Vorteil ist.

Lassen Sie sich vom Charme und der Funktionalität der Wohnung bei einer Besichtigung überzeugen.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Den Besichtigungstermin vereinbare ich gerne mit Ihnen, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

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