Einfamilienhaus zum kaufen in Guntramsdorf

Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten auf einem 756m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 138m² erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss (ca. 80m²) befinden sich ein zentraler Vorraum, ein WC, ein Bad mit Badewanne und Handwaschbecken, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer. Das geräumige Wohnzimmer mit Blick in den Garten verfügt über einen Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse, welche überdacht und auf einer Seite wettergeschützt verglast ist.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss (ca. 58m²). Hier befinden sich ein kleiner Vorraum, ein Abstellraum unter der Dachschräge und drei Zimmer.
Das Haus ist vollunterkellert. Im ca. 85m² großen Keller gibt es einen Waschraum mit Waschbecken und Elektroboiler, einen Heizraum, einen Öllagerraum, ein Kellerstüberl und einen weiteren großen Kellerraum.
Die Liegenschaft wurde 1969 fertiggestellt. 1999 wurde im Obergeschoß ein zusätzliches Zimmer durch einen Dachausbau geschaffen, die Terrasse im Erdgeschoß wurde einseitig verglast, alle Fenster getauscht und eine Wärmeschutzfassade aufgezogen. Weiters wurde eine Garage mit einem Abstellraum errichtet.
Geheizt wird mittels Ölheizung, das Warmwasser wird von einem Elektroboiler aufbereitet. Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Kanal- und Abfallwirtschaftsgebühr) betragen € 60,84 pro Monat.
Energieausweis in Arbeit.

Momentan werden die Wände neu gemalt und einige Böden erneuert. Die Küche ist leer und geräumt. Mehr Fotos der Innenräume folgen sobald die Sanierungsarbeiten abgeschlossen sind. Besichtigungen sind jederzeit möglich.

Nach Anfrage und Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie eine E-Mail, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.

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