Erdgeschosswohnung in Wien

Entdecken Sie 8 attraktive Altbauwohnungen, die in einem stilvollen und gut erhaltenen Wohnhaus im 5. Bezirk zum Verkauf stehen.

Die Wohnungen Tops 2, 3, 7, 9, 10 und 17-19 wurden saniert/ teilsaniert, während die Tops 1 und 13- 14 sich in einem guten Zustand präsentieren. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 30 m² und 145 m² und bieten je nach Wohnung 1 bis 4 Zimmer. Zusätzlich verfügen die Tops 9, 10, 13-14 und 17-19 über einen großen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Mit durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung überzeugen die Wohnungen auf ganzer Linie.

Innerhalb der nächsten 6 Monate wird auf Kosten des Eigentümers ein Aufzug eingebaut.

Der Grundriss gliedert sich in drei separate Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und unterstreichen das behagliche Wohngefühl. Ein zentraler Vorraum verbindet die Räume auf praktische Weise und schafft eine gute Raumstruktur. Die Wohnung verfügt über eine kleine Küche mit angrenzendem Bad sowie ein separates WC – funktional und alltagstauglich gelöst. Trotz der kompakten Größe bietet die Wohnung durch ihre klare Gliederung und die klassische Altbausubstanz ein wohnliches und charmantes Zuhause – ideal für Singles, Paare oder als Stadtwohnung mit guter Anbindung und urbanem Flair.

Die Ausstattung umfasst:
• edlen Parkettboden
• neue Türen
• moderne Button-Smart-Home-Technologie
• hochwertige Fliesen in Marmoroptik in den Nassbereichen

Lage
Die Schönbrunner Straße 60 überzeugt mit ihrer zentralen Lage im lebendigen Margareten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Restaurants sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahe U4-Station "Pilgramgasse". Zudem befinden sich mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, darunter die Linien 12A, 13A und 59A, die an der Station "Margaretenplatz/Schönbrunner Straße" halten. Diese vielfältigen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch anderer Bezirke Wiens. Ebenso sorgen der Wienfluss, Parks und das nahegelegene Naschmarkt-Viertel für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine ideale Lage für alle, die urbanes Leben mit hervorragender Erreichbarkeit verbinden möchten.

Ansprechpartner
Herr Vladimir Adamovic || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]
Frau Doris Kurzweil || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.