Dachgeschosswohnung in Wien

6 Exklusive DG-Wohnungen mit Terrasse & WeitblickIn einem hochwertig revitalisierten Wiener Gründerzeithaus unweit des lebendigen Siebenbrunnenplatzes gelangen neu ausgebaute Dachgeschosswohnungen zum Verkauf.Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Flair, Nahversorgung, Grünflächen sowie charmanten Lokalen – ergänzt durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung.Ein 47-seitiges Lageexposé steht Ihnen nach Eingang Ihrer Anfrage zum Download bereit.Die bezugsfertigen Wohnungen bieten großzügige Terrassen, viel Licht und einen fantastischen Ausblick über Wien.️ Top AusstattungKlimaanlageNeue Fassaden (Straßen- und Hofseite), Dachdeckung mit Ethernit RhombusVelux Designer Dachflächenfenster (innen weiß, außen anthrazit RAL7016)Außenliegende Rollläden mit SOLAR-FernbedienungFußboden: Landhausdiele Eiche Country, Wände weiß gestrichenNassräume: Großformatige Fliesen 120×120 cm, Teilverfliesung, Silikonfugen, LatexfarbeWohnungseingangstüren: Kunex WK-3 EI230-C, 4-fach verriegeltHeizung: Luft-Wärmepumpe (Saunier Duval – Vaillant Gruppe), Fußbodenheizung + zusätzlicher Heizkörper im BadSanierte Stiegenhäuser und Keller (inkl. Betonboden, Trennwände Gerhard Braun)Erneuerte Steig- und Strangleitungen im gesamten HausDachgeschosswohnungenTop 28 – 76,83 m² Wohnfläche – 10,29 m² Terrasse – EUR 639.000Top 29 – 83,03 m² Wohnfläche – 21,10 m² Terrasse – EUR 729.000Top 30 – 62,27 m² Wohnfläche – 6,91 m² Terrasse – verkauft!Top 31 – 109,29 m² Wohnfläche – 3,52 m² Terrasse + 5,97 m² Loggia – EUR 879.000Top 32 – 120,21 m² Wohnfläche – 5,48 m² Terrasse – EUR 949.000Top 33 – 75,58 m² Wohnfläche – 8,60 m² Terrasse – EUR 629.000✨ HighlightsTop DG-Wohnungen mit Terrassen und FernblickGroßzügige Fensterflächen, viel TageslichtSofort bezugsfertig – ideal für Eigennutzer oder AnlegerHochwertige Materialien & zeitlose ArchitekturLift & Kellerabteile vorhandenVerkehrsanbindung:U-BahnDie zukünftige U2-Station Reinprechtsdorfer Straße, deren Eröffnung für 2028 geplant ist, befindet sich nur etwa 200 m entfernt – die Wohnungen sind damit ideal gelegen, um künftig super schnell und direkt in alle Teile der Stadt zu gelangen.U4 Margaretengürtel (0,84 km)U6 Gumpendorfer Straße (1,33 km)StraßenbahnLinien 6, 18, 62 Bus59A – Reinprechtsdorfer Straße, Fendigasse (200–270 m)Schnellbahn / WLBMatzleinsdorfer Platz (S1–S4, S60, WLB)Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.