Dachgeschosswohnung in Wien

In einer ruhigen Seitengasse im Herzen von Rudolfsheim-Fünfhaus erwartet Sie diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit rund 50 m² Wohnfläche – ideal für WG´s, Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung gliedert sich in zwei helle, separat begehbare Zimmer, eine separate Küche, ein zentrales Vorzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die südliche Ausrichtung der Wohnung, die den Wohnräumen den ganzen Tag über angenehmes, natürliches Licht spendet.

Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Zuhause, ideales WG-Setup oder als Stadtwohnung mit ausreichend Platz zum Arbeiten und Entspannen. Besonders für WG´s ist die Raumaufteilung ideal.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Betriebskosten
Die monatliche Vorschreibung (Stand 01/2025) setzt sich folgendermaßen zusammen:
Reparaturrücklage..............................................€....36,61
Betriebskosten...................................................€....82,53
Lift-Betrieb.........................................................€....25,97

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Zwischensumme................................................€..145,11
10 % Umsatzsteuer.............................................€...10.85

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Gesamt...............................................................€..155,96

Hinweise zum Energieausweis
Werte laut Energieausweis HWB 120 kWh/(m²a) fGEE 2,82

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!

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