Terrassenwohnung in Wien

Eigentumswohnungen am Khuenweg 5, 1220 WienNachhaltig investieren - Modern wohnen - Zukunft sichernAm Khuenweg 5 befindet sich ein exklusives Neubauprojekt, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energiekonzepte in perfekter Harmonie vereint. Eingebettet in eine ruhige Grünlage der Wiener Donaustadt genießen Sie hier höchste Wohnqualität – mit idealer Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung.Ein Zuhause mit Mehrwert – für heute und morgenDas Projekt überzeugt durch klare Linien, durchdachte Grundrisse und eine Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert. Edle Eichenparkettböden, stilvolles Feinsteinzeug in den Nassräumen sowie großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume mit Wohlfühlcharakter.Jede Wohnung verfügt über Freiflächen – Balkon, Terrasse oder Eigengarten – und bietet damit einen privaten Rückzugsort im Grünen.klimaaktiv Bronze zertifiziert – nachhaltig profitierenDie Wohnanlage ist klimaaktiv Bronze zertifiziert und erfüllt damit alle Muss-Kriterien für nachhaltiges Bauen in Österreich.Das bringt klare Vorteile:Nachweis nachhaltiger Qualität und moderner BauweiseAttraktiv für Anleger: mögliche steuerliche Vorteile wie die beschleunigte Abschreibung (AfA)Niedriger Energieverbrauch und langfristig geringe Heiz- und BetriebskostenHoher Wohnkomfort durch optimierte Innenraumqualität, angenehmes Raumklima und moderne HaustechnikZukunftssicherheit durch energieeffiziente und umweltfreundliche VersorgungssystemeInnovative Technik für niedrige BetriebskostenDas Projekt setzt konsequent auf moderne, nachhaltige Energielösungen:Wasser-Wasser-Wärmepumpe – effizient und umweltschonendIn den Sommermonaten ist eine unterstützende Temperierung der Wohnungen möglichPhotovoltaikanlage3-fach isolierte Fenster für optimalen Wärme- und SchallschutzSonnenschutz bei allen FensternFußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für maximalen KomfortElektrische Handtuchheizkörper in den BädernSplit-Klimaanlagen in den DachgeschosswohnungenDurchdacht bis ins DetailNeben der technischen Qualität überzeugt das Projekt auch funktional:30 Wohneinheiten mit 2 bis 4 ZimmernWohnflächen von ca. 42 m² bis 102 m²Bezugsfertig – sofort einziehen oder vermietenBarrierefreier Zugang zu allen EinheitenTiefgarage mit 17 Stellplätzen, E-Ladevorbereitung vorhandenMaximale Fahrzeughöhe: 210 cmKleinkinderspielplatz auf EigengrundRuhige Grünlage mit perfekter AnbindungDer Khuenweg liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig sehr guter öffentlicher Anbindung. Nahversorger, Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich das Mühlwasser, die Donau sowie zahlreiche Spazier- und Radwege in unmittelbarer Umgebung an – ideal für alle, die Natur schätzen und dennoch urban leben möchten.Auf einen BlickAdresse: Khuenweg 5, 1220 WienWohneinheiten: 30Zimmer: 2–4Wohnflächen: ca. 42 m² – 103 m²Freiflächen: Balkon, Terrasse oder EigengartenZustand: BezugsfertigEnergie & Technik: Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik, FußbodenheizungJetzt besichtigen & Zukunft sichernOb als wertstabile Kapitalanlage oder als nachhaltiges Eigenheim – diese Wohnungen bieten Wohnqualität, Effizienz und Sicherheit auf hohem Niveau.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie nachhaltiges Wohnen mit Stil und Komfort.Die Wohnung befindet sich im 3ten Stockwerk und hat folgende Raumaufteilung:VorraumWohn/Esszimmer mit Platz für Ihre KücheSchlafzimmerBadezimmer mit Duscheseparate ToiletteAbstellraum mit WaschmaschinenanschlussTerrasse (Westausrichtung)Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung von dieser Wohnung!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.750m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap