Erdgeschosswohnung in Villach

In einer der beliebtesten Wohngegenden Villach-Völkendorf präsentiert sich diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und viel Freiraum im Innen- wie im Außenbereich.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der private, ebenerdige Zugang – eine seltene Kombination in einer Wohnanlage, die Unabhängigkeit, Komfort und Privatsphäre ideal verbindet.

Raumaufteilung & Ausstattung

• Großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
• 3 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
• Separates Gäste-WC
• Praktische Speis
• Abstellraum mit Fenster – ideal auch als Homeoffice nutzbar

Outdoor-Bereich

• Ca. 190 m² großer Garten mit viel Platz zur individuellen Gestaltung
• 30,62 m² Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich und Hauptschlafzimmer
• Gartenhütte für Geräte & Stauraum
• Aufstellpool für entspannte Sommertage

Komfort & Technik

• Fußbodenheizung mit Fernwärme – angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit
• Raffstores an allen Fenstern für Licht- und Sichtschutz
• Tiefgaragenplatz & freier, nummerierter Außenstellplatz (neben dem Eingang)
• großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Lage & Umfeld

Völkendorf zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Villachs: Ruhig, grün und gleichzeitig hervorragend angebunden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Diese Wohnung vereint das Gefühl von Eigenständigkeit mit den Vorteilen einer modernen Wohnanlage – großzügig, durchdacht und ideal für Menschen, die auf nichts verzichten möchten.