Dachgeschosswohnung in Wien

PROVISIONSFREI!

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in der Leegasse 10, 1140 Wien. Die ca. 61 m² große, barrierefreie Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1996 und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie eine großzügige Dachterrasse mit rund 36 m².

Raumaufteilung:

• Wohnfläche ca. 61 m²

• Wohn- und Essbereich

• Schlafzimmer

• Badezimmer mit Dusche

• Vorraum mit Stauraum

• Zimmern getrennt begehbar

• Barrierefreier Zugang zur Wohnung und im gesamten Haus

Highlights:

• Dachterrasse mit ca. 36 m²

• Ruhige Lage mit viel Tageslicht

• Barrierefrei

• U4 in unmittelbarer Nähe

Sanierung & Ausstattung:

Im Jänner 2024 wurde die Wohnung teilsaniert und mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet

Aktuelle Vermietung:

Die Wohnung ist derzeit bis Februar 2027 befristet vermietet.
Monatliche Mieteinnahmen: € 950,-

Infrastruktur & Lage:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse des 14. Bezirks mit hervorragender Anbindung:

• U-Bahn U4 Braunschweiggasse in unmittelbarer Nähe – schnelle Anbindung an die Innenstadt

• Straßenbahnen 49 und 52 sowie S-Bahn Breitensee gut erreichbar

• Supermärkte (Spar, Hofer), Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar

• Schlosspark Schönbrunn und der Wienerwald bieten optimale Naherholung

Sonstiges:

Betriebskosten: 249,20 Euro mtl.