Etagenwohnung in Wien

Highlights3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² WohnflächeKomplett generalsaniert – sofort bezugsfertigGroßzügiges Eckzimmer mit mehreren Fensterachsen ObjektbeschreibungZum Verkauf steht eine ca. 76 m² große, generalsanierte Altbauwohnung im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Hauses im 16. Wiener Gemeindebezirk.Die Wohnung besticht durch eine zeitgemäße Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und helle Wohnräume. Sie liegt in einer ruhigen Seitengasse und verbindet städtisches Wohnen mit guter Infrastruktur und Nähe zu Erholungsgebieten.Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.ZustandDie Wohnung wurde umfassend generalsaniert und befindet sich in neuwertigem Zustand.RaumaufteilungZentrales VorzimmerGetrenntes WC mit HandwaschbeckenBadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und HandtuchheizkörperWohnkücheSchlafzimmerEckzimmer (ideal als Wohnzimmer, Büro oder weiteres Schlafzimmer nutzbar)Lage & InfrastrukturDie Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse im 16. Bezirk mit sehr guter Erreichbarkeit von Innenstadt, Naherholungsflächen und Bildungseinrichtungen.Infrastruktur in der Umgebung:Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, BankenFreizeit & Erholung: Kongresspark, Kongressbad, Schafberg, SchwarzenbergparkBildung: Kindergärten, Schulen, Universität Wien, Altes und Neues AKHÖffentliche Verkehrsmittel:Straßenbahn: Linien 1, 2, 9, 43Bus: Linie 10ADie zentrale Lage bietet sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten ideale Voraussetzungen.PreisKaufpreis: € 348.900Monatliche Kosten laut Vorausschau (ca. €320,13):Reparaturrücklage: €76,56Betriebskosten: €229,81Verwaltungshonorar: € 10,94Servicepauschale: €2,04KaufvertragserrichtungMag. Georg Kampas
Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen zzgl. 20 % USt.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap