Erdgeschosswohnung in Wien

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | GARTENTRAUM | OPTIMAL-AUFGETEILTE 3 ZIMMER | TOPLAGE | U-BAHN NÄHE

Diese ca. 76m² große, optimal-aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Wohnhauses in der Hartlgasse.

Einerseits der großzügige Garten, andererseits der ERSTBEZUG nach Sanierung zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:


VorraumWohnzimmer mit offener Küchehofseitige Terrasse + Gartenzwei SchlafzimmerBadezimmer mit Badewanne (WM-Anschluss)WC extraAbstellraum/SchrankraumKellerabteil


Ausstattung:


Fliesenböden in Badezimmer und WCZentralheizung mit Fernwärmemoderne Einbauküche inkl. GerätenFahrradabstellraum


Lage:

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.


U6 - Jägerstraße in Gehweite
Straßenbahnlinien 5, 31, 33Autobuslinien 5A, 5BHannovermarktAugarten fußläufig erreichbar


Kaufpreis: € 336.000,-
Betriebskosten p.M.: ca. € 219,73 netto
Rücklage p.M.: ca. € 80,36

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,8% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt.

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.