Dachgeschosswohnung in Wien

Gelegen in einer der begehrtesten Lagen Wiens, nur einen Steinwurf vom historischen 1. Bezirk entfernt, bietet diese außergewöhnliche, sehr elegant und hochwertig ausgestattete 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 295 m2 und Terrassenflächen von rund 78 m2 ein Raumgefühl, wie man es sonst nur in eine Architektenvilla erlebt, verbunden mit dem exklusiven Flair einer Dachgeschoss-Wohnung und spektakulär schönen Ausblicken über die Wiener Innenstadt. Eine massive, offene Innentreppe verbindet eindrucksvoll die zwei Wohnebenen und führt bis zur Dachebene, wo eine große imposante Lichtkuppel viel Licht einfallen lässt und den Blick in den Himmel freigibt. Breite, teils auch bodentiefe Fenster- und Glasfronten auf der Wohnebene sorgen für Helligkeit und, nicht zuletzt dank der großen Raumhöhen und geringen Dachschrägen, für ein freies und großzügiges Wohngefühl. Die untere Ebene umfasst neben dem repräsentativen Foyer mit Zugang zum begrünten Balkon das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Dampfbad, einen Schrankraum sowie zwei weitere Schlafzimmer mit zwei weiteren Bädern. Alle Schlafräume und Bäder sind großflächig konzipiert und gleichermaßen stilvoll und komfortabel ausgestattet. Die darüber liegende Ebene umfasst mehrere geschmackvolle Wohnbereiche mit komfortablen Sitzlandschaften, einen Essbereich mit ausreichend Platz für größere Gesellschaften, eine auffällige Design-Küche, eine Gästetoilette, ein Büro, das sich als viertes Schlafzimmer nutzen ließe, sowie den Zugang zu zwei Terrassen von rund 16 m2 bzw. 10 m2 Fläche. Über die massive, sich wie ein Eye-Catcher zentral durch die Immobilie hochziehende Innentreppe erreichen Sie die rund 45 m2 große Dachterrasse - aktuell in Barbecue-Zone und Lounge-Zone aufgeteilt. Der Blick: eindrucksvoll, weit, frei und unverbaut. Stilvolle Parkettböden, elegante Vollholztüren und großflächige Einbauschränke sowie die exquisite Designer-Küche prägen das Gesamterscheinungsbild der Immobilie. Fenster mit Isolierverglasung, die als Sicherheitstür ausgestaltete Wohnungseingangstür, eine Alarmanlage, neuwertige Haustechnik, Fußbodenheizung sowie Klimaanlage sorgen für Komfort und Sicherheit. Selbstverständlich parken Sie Ihr Fahrzeug auf dem zugehörigen Stellplatz in der hauseigenen Garage, die Sie, wie auch den Kellerraum, bequem per Aufzug erreichen. Aktuell ist die Immobilie mit hochwertiger Designer-Einrichtung renommierter internationaler Marken ausgestattet. Auf allen Terrassen finden Sie opulente Bepflanzungen und Hecken, die absolute Privatsphäre ermöglichen, Grünblick mitten in der Stadt und den Luxus vom privaten Garten am Dach bieten.