Erdgeschosswohnung in Eggersdorf bei Graz

Diese gepflegte Gartenwohnung befindet sich in ruhiger, sonniger Lage in einer Sackgasse in der Gemeinde Eggersdorf bei Graz – eingebettet in eine kleine Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten und direktem Zugang ins Grüne.

Der Eigengarten umfasst ca. 90 m² und wurde erst kürzlich neu und geschmackvoll gestaltet – eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Natur und Wohnkomfort. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie.

Raumaufteilung:

+) Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
+) Vollausgestattete, moderne Küche
+) Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer
+) Badezimmer mit Fenster, Fußbodenheizung & Sprossenheizkörper
+) Separates WC
+) Zentraler Vorraum mit Stauraum

Technik & Ausstattung:

+) Glasüberdachte Südterrasse
+) Vinylböden in Wohn- und Schlafräumen
+) Fliesenböden in Bad, WC, Vorraum und Küche
+) Carport für das Auto inklusive
+) Großzügiges Kellerabteil mit ca. 9 m²
+) Ruhige Sackgassenlage in gepflegter Anlage

Diese Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in ruhiger Grünlage – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Ruhe und naturnahes Wohnen legen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihren Anruf:
Martin Steinbauer, ImmoSky GRAZ [Telefonnummer entfernt]

Schulen:
Mit der Volksschule und der praxisnahen Polytechnischen Schule ein hochwertiges Bildungsangebot direkt vor Ort. Ideal für Familien, die auf eine wohnortnahe Ausbildung ihrer Kinder setzen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Einkauf gibt’s den ADEG-Markt, und wer Hunger auf Pizza hat, wird bei der Pizzeria David fündig – beides mitten im Ort.

Öffentlicher Verkehr:
Die Gemeinde ist gut in den öffentlichen Verkehr eingebunden. Mehrere Buslinien wie die Linie 350 und 352 verbindet Eggersdorf regelmäßig mit Graz aber auch der Umgebung. So ist auch ohne Auto eine flexible Mobilität gewährleistet.