Immobilie in Volders

Kaufpreis (VB): € 469.000
im Kaufpreis enthalten:
1 Tiefgaragenstellplatz
1 Außenstellplatz direkt vor dem Haus

Betriebskosten: € 353,97 brutto/Monat

Wohnfläche: ca. 78 m²
Terrasse: ca. 25 m², westseitig ausgerichtet mit elektrischem Sonnenschutz
Zimmer: 3
Badezimmer: 1 (mit Dusche)
WC: separat
Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Baujahr: 2008
Etage: 1. Obergeschoss
Kellerabteil: vorhanden
1 Tiefgaragenstellplatz
1 Außenstellplatz direkt vor dem Haus

Energieausweis: HWB 70,58 kWh/m²a, Klasse B

Diese lichtdurchflutete und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Wohnlage in Volders – ideal für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 25 m² große Terrasse mit Westausrichtung. Sie bietet herrliche Nachmittags- und Abendsonne und ist dank elektrischem Sonnenschutz nahezu ganzjährig nutzbar – sowohl als Sonnen- als auch Regenschutz.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche schafft ein angenehmes Wohngefühl. Zwei weitere Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet, das WC befindet sich separat.

Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss, zwei Stellplätzen (Tiefgarage
und Außenbereich) sowie einem eigenen Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab.

Lage:
Volders liegt nur wenige Autominuten von Innsbruck entfernt und bietet eine perfekte Verbindung aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung über die A12 sowie der nahe gelegene Bahnhof Volders-Baumkirchen ermöglichen unkomplizierte Mobilität – auch ohne Auto.

Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung. Freizeitliebhaber genießen zahlreiche Wander- und Radwege.

Möblierung
Die Wohnung kann auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden – ideal für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, oder Anleger, die eine rasche Vermietung planen.