Etagenwohnung in Purkersdorf

Eine Altbau-Villa die begeistert: Es erwartet Sie eine neu sanierte Gartenwohnung in einer historischen Altbau-Villa mit einer Wohnfläche von ca. 216 m², eine ca. 104,99 m² große Terrasse, ein Außenpool mit Gegenstromanlage und ein beheizter Wintergarten (ca. 24 m²). Komplettiert wird die Außenanlage durch den ca. 784,77 m² großen Garten. Außerdem können Sie das ca. 40 m² große Souterrain  - mit einem separaten Eingang - perfekt als Büro oder Ordination nutzen.Die Wohnung liegt in einer neu sanierten Gründerzeitvilla. Die Villa umfasst 3 Wohneinheiten. Jede Einheit wird mit modernster Technik und feinsten Materialien ausgestattet. Der Baustart steht bevor, was aktuell noch die Möglichkeit bietet, in einem gewissen Rahmen individuelle Anpassungen bei der Raumgestaltung vorzunehmen. Somit können Sonderwünsche in der aktuellen Vermarktungsphase und abhängig von den baulichen Möglichkeiten noch berücksichtigt werden.Kurzinfo Ausführung & Ausstattung:Lifteinbau der vom Keller bis in die Dachgeschoss-Wohnung führt.Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser.Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.Edler Fischgrätparkettboden aus Eiche.Holztüren im Wiener Altbaustil.Stilvolle Stuckabschlussleisten und Stuckelemente.3 Meter Raumhöhe 3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung.Raffstores mit Funksteuerung Natursteinbeläge - TerrasseHochwertige Produkte von LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe in den Sanitärräumen.Elektrische Sprossenheizkörper als Handtuchwärmer in den Bädern.Qualitative Elektroinstallationen, Multimediaverkabelung und Video-Gegensprechanlage.Darüber hinaus stehen ein gemeinsamer Kinderwagenraum, ein Fahrradabstellplatz sowie ein Weinkeller zur Verfügung.Ein Carport-Stellplatz kann optional für 15.000 € erworben werden.Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.atIrrtum und Änderungen vorbehalten!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Klinik <5.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap