Einfamilienhaus zum kaufen in Draßmarkt

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein saniertes Haus, auf einem Grundstück mit ca. 1.650 m², zu erwerben.

Es ist das optimale Objekt für eine Familie mit bis zu 4 Kindern.

Das Haus wurde im Jahr 2021 umfangreich saniert:neue Elektro- und Wasserinstallationenneue Heizungsleitungen, sowie HeizkörperWände komplett gespachteltneues Kaminrohr für den KachelofenDämmung der obersten Geschoßdecke zum Dachbodenhochwertige Böden und TürenDieter Knoll Küche mit Stein- Arbeitsplatteneues Stiegengeländer
Weiters verfügt das Objekt über eine Vollwärmeschutz- Fassade mit 8 cm und Holz/Alu Fenster mit Außenrollläden.

Beheizt wird das Haus über eine Öl- Zentralheizung und einen Kachelofen, der ebenfalls saniert wurde.

Erdgeschoß:großzügiger EingangsbereichVorraumzwei ZimmerBadezimmer mit barrierefreier Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und FensterWaschraumGarageTechnik- und LagerraumTankraum

Obergeschoß:Vorraumseparates WCAbstellraumgroßes Wohnzimmer mit Balkonzwei KinderzimmerSchlafzimmerEsszimmerKüche mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten

Weiters wurde der Garten neu angelegt, sowie eine Terrasse und ein Grillplatz geschaffen.

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

KAUFPREIS € 499.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.