Hochparterre-Wohnung in Lustenau

Große Terrrasse - 3 Zimmerwohnung in Lustenau – Bettleweg!

Zum Verkauf steht diese moderne 3 Zimmerwohnung im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr 2005) in ruhiger Grünlage in Lustenau. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 69,29 m² und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung.

Einteilung:
• Gang
• Wohn-Essbereich mit Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Abstellraum
• Terrasse

Die Wohnanlage verfügt über einen Personenaufzug und beheizt wird sie mit einer zentralen Gasheizung (Fußbodenheizung).

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sind der Wohnung zugehörig.

Die Wohnung bietet eine attraktive und funktionale Raumaufteilung sowie eine ruhige, grüne Lage in Lustenau. Ideal für Kapitalanleger aber zukünftig auch für Paare oder kleine Familien.

Derzeit ist die Wohnung vermietet:
• Der Mietvertrag endet am 31.12.2026

Kaufpreis Wohnung: € 370.000,00
Kaufpreis TG-Platz: € 20.000,00
Betriebskosten: ca. € 337,11 davon € 65,60 Reparaturfond

HWB/Klasse: 36,9 kWh/m²a / B

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihre Ansprechperson:
Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt]

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.