Doppelhaushälfte zum kaufen in Salzburg

Die charmante Doppelhaushälfte in der Nähe der Salzach besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch ihr großzügiges Raumangebot. Mit über 200m² Wohnfläche, einem eigenen Garten und einem atemberaubenden Blick von der Dachterrasse auf den Untersberg bietet dieses Zuhause alles, was das Herz begehrt.Der gepflegte Neubau aus dem Jahr 2010 wurde mit viel Liebe zum Detail und einem großen Gespür für Lebensqualität geplant.Im Erdgeschoss lädt ein großer, heller Ess- und Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und Garten zum Wohlfühlen ein. Hier befinden sich auch die Küche und ein Gäste-WC.Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Badezimmer und zwei schöne Schlafzimmer, sowie genügend Platz für einen begehbaren Kleiderschrank.Das vollständig, belagsfertig ausgebaute Dachgeschoss mit Dachterrasse beherbergt ein vielseitig nutzbares Atelier.Ein großer vielseitiger Raum mit Tageslicht im Untergeschoß mit Zugang zum Garten, ein Abstellraum und ein Technikraum runden das großzügige Raumangebot dieses Objektes ab.Auch für Ihr Auto ist gesorgt: Ein Doppel-Carport gehört ebenfalls zum Haus.Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet.Für die richtige Wohntemperatur sorgt eine Fußbodenheizung samt Fernwärmeanschluss.Einbauküche und Badezimmer sind voll ausgestattet.Wohnnutzfläche           ca.201 m² (inkl. 27 m² Tageslichtzimmer im Untergeschoß)Gesamtnutzfläche        ca. 230 m²Grundstücksgröße       ca.300 m²Terrassenfläche           ca. 30 m²Terrasse DG                ca. 12 m²Zimmeranzahl     5Heizung    Fernwärme (Fußbodenheizung)Warmwasser    Fernwärme (zentral)Fußböden     Wohnräume Parkett /Nassräume-keramische BelagBadezimmer   Bad mit Fenster und BadewanneWC    Extra Gäste WCBaujahr 2010PKW    DoppelcarportAufschließungKanal:  öffentlicher KanalStrom:  öffentliche EnergieversorgeWasser:  öffentliche OrtswasserleitungBesonders hervorzuheben sindRuhigste Südwestlage Gelungene GrundrissgestaltungLifteinbau von Keller bis ins Dachgeschoß möglich Tageslichtkeller mit Außenabgang Ein großer Kellerraum mit Tageslicht und Ausgang in den GartenAbstellraum und Technikraum
Erdgeschoss mit hellem Wohnraum und mit KaminanschlussKüche mit eigenem FensterGarderobe und Gäste WCgroßer Terrasse und anschließendem Garten
Obergeschoß mit2 SchlafzimmerPlatz für begehbaren Schrank oder LiftausstiegsstelleGroßes Badezimmer mit Dusche und BadewanneExtra WC Vielseitig verwendbares Atelier im DachgeschossKomplettausbau bis unter den Giebel Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen VorstellungenPlatz für LifteinbauDachterrasse mit Untersberg Blick
SonstigesFernwärmeanschlussFußbodenheizungDoppelcarport Komplette ZaunanlageKaufpreis         € 1.390.000,--Kaufnebenkosten ca. 10% vom Kaufpreis3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Maklerhonorar (inkl. 20% MwSt.ca. 2% VertragserrichtungBezug  nach VereinbarungFür Rückfragen bzw. eine Besichtigung steht Ihnen Herr Gerhard Schmidt unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung.ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTENAlle Pläne und Bilder sind geschützt und dürfen nicht verwendet werden.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.