Einfamilienhaus zum kaufen in Köflach

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten & großem Potenzial in Köflach
Willkommen am Grabenweg 2 in 8580 Köflach – einer ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig guter Infrastruktur. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 überzeugt durch seine massive Bauweise, einen großzügigen Garten, sowie eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für kreative Köpfe.

Das Mindestgebot beträgt 125.000 €, der Sofortkaufpreis liegt bei 150.000 €.
Dieses Angebot ist bis Ende Mai 2025 gültig.

Eckdaten im Überblick:

Wohnfläche: ca. 70 m²

Nutzfläche inkl. Garage: ca. 110 m²

Grundstücksgröße: 834 m²

Stockwerke: 2

Zimmeraufteilung:

Erdgeschoss: Großes Wohn-/Esszimmer

Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer

Garage: ca. 40 m²

Zustand: Sanierungsbedürftig – ideal für Individualisten & Selbermacher

Lage & Umgebung – Wohnen mit guter Anbindung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Köflach. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle wichtigen Nahversorger wie Billa, Spar, Hofer sowie gemütliche Cafés und Restaurants für den schnellen Kaffee oder das Mittagessen mit Freunden.

Für Freizeitaktivitäten bieten sich die nahegelegenen Naturflächen, Wanderwege und das bekannte Therme Nova an – Erholung und Aktivität gehen hier Hand in Hand.

Dieses charmante Haus erzählt seine eigene Geschichte – und wartet nun darauf, ein neues Kapitel mit Ihnen zu schreiben. Wer Freude daran hat, Bestehendes mit eigenen Ideen zum Leben zu erwecken, findet hier die ideale Grundlage. Mit etwas Liebe und handwerklichem Einsatz lässt sich ein ganz persönlicher Wohntraum verwirklichen. Der weitläufige Garten bietet dabei jede Menge Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern – perfekt für alle, die Natur und Freiraum schätzen.