Einfamilienhaus zum kaufen in Köflach

Ein Ort mit Geschichte, Herz und viel Potenzial – Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Köflach
Mindestgebot: € 99.000
Am Grabenweg in 8580 Köflach wartet ein kleines, in die Jahre gekommenes Schmuckstück darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 erzählt Geschichten vergangener Jahrzehnte – und lädt Sie ein, ein neues Kapitel zu beginnen. Eines, das mit Ihrer Fantasie, Ihrer Leidenschaft und ganz viel Herz geschrieben wird.

Versteckt in einer ruhigen Seitengasse und dennoch gut angebunden, entfaltet dieses Haus seinen ganz eigenen Zauber: Ein großer Garten, viel Platz zum Träumen und eine solide Bausubstanz machen es zur idealen Leinwand für Ihre Ideen und Wohnwünsche.
Die Fakten – ehrlich und mit Seele:
Wohnfläche: ca. 51 m² – kompakt, charmant und mit Potenzial zum Wachsen
Grundstück: großzügige 834 m² – Raum für Gartenfreuden, Rückzug und kreative Projekte
Garage & Nebengebäude: ca. 25 m² – perfekt für Hobbys, Werkstatt oder kleine Rückzugsorte
Die Raumaufteilung – alt, aber voller Möglichkeiten:

Erdgeschoss:
Sie betreten das Haus durch eine einladende Veranda – ein Ort, der schon heute Geschichten flüstert. Vom Vorzimmer aus gelangt man in die Wohnküche, ins WC und in das kleine, funktionale Badezimmer mit Dusche. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss.

Obergeschoss:
Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Ruhe, Geborgenheit und Potenzial zur Umgestaltung.
Keller:
Zwar niedrig, aber funktional – hier finden sich die Heizungstechnik und Stauraum.
Sanierungsbedürftig – mit ganz viel Charme:
Das Haus benötigt eine umfassende Renovierung – vom Boden bis zum Dach. Doch genau das macht es so besonders: Es ist wie ein leeres Notizbuch, das nur darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) sind vorhanden, und beheizt wird mit Fernwärme – eine moderne Grundlage für den Neuanfang.