Erdgeschosswohnung in Graz

EINE GRÜNE OASE! Mehr Raum. Mehr Natur. Mehr Zuhause – exklusive Gartenwohnung in Graz-LiebenauDiese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung ist ein wahres Refugium für alle, die Naturverbundenheit mit modernem Wohnkomfort vereinen möchten. Eingebettet in eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 12 Einheiten, bietet diese Wohnung ein großzügiges Raumgefühl sowie einen beeindruckenden Gartenbereich zur alleinigen Nutzung – ein echtes Highlight am Grazer Wohnungsmarkt.5 überzeugende Fakten:82,69 m² perfekt geschnittene WohnflächeZwei Terrassen mit insgesamt über 42 m² FlächePrivater Garten mit ca. 271 m² – seltenes Highlight in dieser LageLichtdurchfluteter Wohnbereich mit über 36 m² für Wohnen, Essen & KochenRuhige Lage in einem energieeffizienten Neubauprojekt mit moderner Architektur10 Highlights, die begeistern:Großzügiger Garten – ideal für Familien, Hobbygärtner oder HaustierfreundeZwei separate Terrassen – sonnige Plätze für jede TageszeitDirekter Zugang ins Freie von mehreren RäumenEleganter, offener Wohnbereich mit hochwertiger KüchenanschlussmöglichkeitZwei gut geschnittene Schlafzimmer – vielseitig nutzbarStilvolles Bad mit moderner Ausstattung und hochwertiger VerfliesungSeparate Toilette für zusätzlichen KomfortBarrierefreier Zugang durch Lift und niveaugleiche WegeFußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster und Raffstores sorgen für angenehmes RaumklimaEnergieeffizienz trifft Design: Photovoltaik, Tiefgarage, Kellerabteil & niedrige BetriebskostenDas Projekt wird als schlüsselfertiger Neubau bis voraussichtlich November 2027 übergeben. Bereits heute bietet es die seltene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen – ob als Eigenheim oder Investment.Erleben Sie exklusives Wohnen mit Gartenflair – diese Wohnung ist ein seltenes Fundstück mit Wohlfühlgarantie.Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Es wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap