Doppelhaushälfte zum kaufen in Klagenfurt am Wörthersee

*** Viel Platz zum Wohlfühlen. Doppelhaushälfte mit Garage und großzügigem Garten in guter Lage. ***

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernen Ausstattungsdetails und einem großzügigen Grundstück von rund 824 m². Die Wohnfläche von ca. 132 m² bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf Wohnqualität und Funktionalität legen.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem kompakten Vorraum, der Platz für eine Garderobe bietet. Gleich angrenzend befindet sich ein Gäste-Bad mit Dusche, WC und Fenster – ideal für Besucher oder den täglichen Komfort. Im Anschluss öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zum Garten überzeugt. Das gemütliche Wohnzimmer bildet dabei das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, sowie ein großes, helles Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Fenster – perfekt für den Start in den Tag oder entspannte Wellnessmomente am Abend.

Das voll unterkellerte Haus bietet auf ca. 69 m² zusätzliche Nutzfläche, die vielseitig nutzbar ist – sei es als Stauraum, Hobbyraum oder Hauswirtschaftsbereich. Für Komfort und Energieeffizienz sorgt eine moderne Pelletsheizung, die das Haus über eine Kombination aus Fußboden- und Zentralheizung angenehm temperiert.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage (33m²) mit elektrischem Tor sowie ein zusätzliches Carport – ausreichend Platz für Fahrzeuge und weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Zuhause, das durch seine solide Bauweise, großzügige Fläche und die ruhige Wohnlage gleichermaßen überzeugt.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Rufen Sie uns einfach an und sprechen Sie mit uns. Wir freuen uns auf Sie. - Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler agiert.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
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