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Dachgeschosswohnung in Wien

TRAUMLAGE mit BLICK AUF DIE ALTE DONAU - 3 Terrassen - Grünruhelage an der U1

1220 Wien
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Kaufpreis
590.000 €
Zimmer
3
Fläche
79.85 m²
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Objekt-ID: 37374639

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 79.85 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 590.000 €
Preis/m²: 7.388,85 €
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Immobilie

Terrasse
Einbauküche
Aufzug

Objektbeschreibung

Tauchen Sie ein in die Exklusivität dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage der Wagramer Straße. Gelegen im letzten Liftstock eines 2017 erbauten Hauses, welches von der Hauptstraße abgeschottet und damit absolut ruhig ist.Das Vorzimmer führt auf direktem Wege in das sonnige Herz der Wohnung, das Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche. Die beiden gemütlichen Schlafzimmer, welche über das Wohnzimmer zu erreichen sind, halten hochwertige Einbau-Tischlermöbel bereit, welche im Verkaufspreis inkludiert sind. Eines der Schlafzimmer bietet außerdem einen geräumigen Abstellraum und einen direkten Zugang auf die Hauptterrasse. Das andere Schlafzimmer bietet eine eigene, separate Terrasse. Die drei Terrassen stellen das absolute Highlight der Wohnung dar. Sie bieten einen Ausblick auf den DC Tower im Westen sowie die Alte Donau im Osten und damit ein unvergleichbares Zusammenspiel aus urbanem und naturnahem Wohnen. Das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC mit Waschbecken sind ebenfalls über das Vorzimmer zu erreichen.Die Wohnung, welche über Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) beheizt wird, ist mit Eichenparkettboden und dreifach verglasten Fenstern mit Außenjalousien ausgestattet. Die Terrassen verfügen allesamt über Wasseranschlüsse. Es sind außerdem bereits Vorkehrungen getroffen worden um eine Klimaanlage nachzurüsten. Im Haus stehen außerdem ein Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradraum zur Verfügung. Es handelt sich hierbei um einen Baurechtsgrund. Der Vertrag läuft mit Verlängerungsoption noch 192 Jahre.Unser ServiceUnser Anspruch ist es immer besser zu sein als die Konkurrenz. Deshalb dürfen wir Sie darüber informieren, dass wir für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung die richtigen Kooperationspartner haben. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sie sehen, unsere Tätigkeit ist nicht mit der erfolgreichen Vermittlung zu Ende.If you need an English exposé, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send further information!Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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1220 Wien
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.496,09 €/m² in Wien.

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