Einfamilienhaus zum kaufen in Wilhering

Großzügiges Einfamilienhaus für Familien, die das Besondere suchen

Key Facts:
•Große helle freundliche Räume
•4 große Schlafzimmer
•Fußbodenheizung im ganzen Haus
•Dachgeschossausbau möglich
•Perfekt für Familien
•Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin
•Terrasse im Erdgeschoss und Obergeschoss
•Südseitiger Garten
•Küche mit Speiß
• Doppelgarage
•Voll unterkellert


Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 111 kWh/m2a, fGee = 1,7

Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Nebenkosten:
Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung.

Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Das angegebene Baujahr bezieht sich auf das Wohnhaus. Die Garage wurde bereits zu einem früheren Zeitpunkt errichtet. Das gesamte Siedlungsgebiet Thalham und Straßham wird lt. Gefahrenhinweiskarte für gravitative Massenbewegungen das Gebiet als Typ A+ (Hangrutschungen/Gleitung HR) geführt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C