Dachgeschosswohnung in Graz

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,61 m² Nutzfläche und bietet genau das, was heute so selten geworden ist: eine Kombination aus urbaner Lage, durchdachter Raumaufteilung und einem Ausblick, der jeden Tag besonders macht. Der direkte Blick zur Basilika verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche Atmosphäre – ein täglicher Blickfang, den man so schnell nicht vergisst.Die Räume sind gut geschnitten und lassen sich vielseitig nutzen – ideal für Singles, Paare oder als kompakter Zweitwohnsitz. Die Wohnung wirkt freundlich und hell, ohne sich aufzudrängen – ein Ort, an dem man gerne ankommt, zur Ruhe findet und gleichzeitig mitten im Leben steht.Die Lage ist praktisch und lebendig: Das LKH ist nicht weit entfernt, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und Grünflächen, die zu Spaziergängen oder kurzer Erholung im Freien einladen. Hier verbinden sich Funktionalität und Alltagstauglichkeit mit Lebensqualität.Ein besonderes Extra ist der freistehende, im Grundbuch eingetragene Parkplatz direkt vor der Haustüre – bereits im Kaufpreis enthalten. Ein seltenes Detail, das den Alltag deutlich erleichtert und den Wert der Immobilie zusätzlich unterstreicht.Ob als Eigenheim oder Investment – diese Wohnung bietet ein stimmiges Gesamtpaket mit Seltenheitswert.Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap