Etagenwohnung in Fischamend

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fischamend, einer charmanten Stadt in Niederösterreich mit Top-Lage und idealer Anbindung an Wien und den Flughafen. Die gepflegte 50 m²-Wohnung im 2. Stock ohne Lift bietet einen durchdachten Grundriss, zwei helle Zimmer, ein modernes Bad mit Dusche sowie hochwertige Fliesen und Parkett.Energieeffizient und zukunftssicher: Die sanierte, wärmegedämmte Fassade, 3-fach verglaste Fenster und eine geplante Umstellung von Gasheizung auf Fernwärme sorgen für niedrige Heizkosten. Zusätzlich stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil und der Dachboden (zum Wäscheaufhängen) zur Verfügung.Die Wohnung ist ideal für Flugpersonal – nur 5 Autominuten oder eine S-Bahn-Station vom Flughafen Wien entfernt. Die S-Bahn ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, mit direkter Anbindung nach Wien.Freundlicher Nachbarschaft, Donauauen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Schulen, Supermarkt, Apotheke und mehr sind fußläufig erreichbar. Die Betriebskosten liegen derzeit bei 195 €/Monat und sollen ab 2028 sinken (nach Auslaufen des Sanierungsdarlehens).Perfekt für Singles, Paare, Pendler oder Flugpersonal, die eine ruhige und dennoch hervorragend angebundene Wohnmöglichkeit suchen.Highlights:50 m², 2 helle Zimmer, moderner GrundrissWohnhaus 2015 saniertGasheizung & 3-Fach verglaste FensterAlle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbarSchnelle Anbindung nach Wien mit Bus & BahnVereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!Finanzierungsservice:Unser Finanzierungsservice unterstützt Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Immobilie – unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!Besichtigung und weitere Details:Für ein ausführliches Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung zu zeigen!Ihr Ansprechpartner:
Konstantin Zengerer
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Post <500m
Polizei <500m
Bank <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap