Erdgeschosswohnung in Wilfersdorf

OBJEKTBESCHREIBUNG:
In der Neugasse 16 in 2193 Wilfersdorf entsteht eine exklusive Wohnhausanlage in Ziegel-Massivbauweise - eine perfekte Symbiose aus traditioneller Qualität und modernem Wohnkomfort.

Die PROVISIONSFREIEN Neubauwohnungen bieten als Erstbezug ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Investoren.

Ausstattung & Besonderheiten:

Gute aufgeteilte Grundrisse: Jede Wohneinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Flexibilität und Wohnkomfort garantiert.
Große Fensterflächen: Sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl.
Klimatisierung durch Kühldecke: Innovative Kühldecken sorgen für angenehme Raumtemperaturen, auch an warmen Tagen.
Fußbodenheizung: Für eine behagliche Wärmeverteilung und ein modernes Wohnklima.
Freiflächen: Großzügige Außenbereiche bieten Platz für Erholung, Spiel und Freizeitaktivitäten.
KFZ-Abstellplätze: Eigene geschlossene Garage direkt neben der Wohnung.

Kaufpreis für Anleger: EUR 278.500,- netto + 20% USt
inkl. einer geschlossenen Garage

Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 334.200,-
inkl. einer geschlossenen Garage

Der Verkauf erfolgt mittels BTVG (Bauträgervertragsgesetz).

Damit Sie ihr neues Zuhause nach eigenen belieben einrichten können, werden die Wohnungen belagsfertig übergeben.

Eine schlüsselfertige Ausführung ist nach Vereinbarung (gegen Aufpreis) auf Wunsch möglich.

LAGE:
Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Marktgemeinde Wilfersdorf im Bezirk Mistelbach, in besonders ruhiger Wohnlage in der Neugasse 16.

Das Wohnhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität - ideal für Ruhesuchende, Familien sowie ältere Menschen gleichermaßen.

Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: ein Spar-Markt, ein ADEG, Volksschule, Kindergarten sowie mehrere gastronomische Angebote, darunter ein mexikanisches Lokal, eine Pizzeria und ein klassisches Gasthaus.

Der wunderschön angelegte Schlosspark Wilfersdorf sowie das historische Schloss selbst laden zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.

Trotz der ruhigen Lager überzeugt die Wohnung auch durch eine sehr gute Verkehrsanbindung - die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl Mistelbach, Wien als auch das komplette Weinviertel schnell und bequem erreicht werden können.

Das moderne Neubauprojekt bietet zugewiesene Parkplätze sowie optional geschlossene Garagen und erfüllt somit auch gehobene Ansprüche an Komfort und Alltagstauglichkeit.

Infrastruktur/Entfernungen:

Gesundheit
Arzt