Etagenwohnung in Wien

Highlights der ImmobilieInmitten des ökologisch geplanten Green Eastside Viertels – einer der gefragtesten Neubauadressen Wiens – erwartet Sie diese exklusive Eigentumswohnung mit ca. 92 m² + 9 m² Balkon im 4. Liftstock, die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird.Luxus-Designküche: Maßgefertigte Designerküche mit großzügiger Kochinsel – ein stilvoller Mittelpunkt für kulinarische Abende und geselliges Beisammensein.Hochwertige Ausstattung: Nur edelste Materialien kamen zum Einsatz – stilvolle Bodenbeläge, elegante Armaturen und ein modernes Raumkonzept schaffen ein harmonisches Wohngefühl.Wellness-Badezimmer: Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Walk-in-Dusche – perfekt zum Entspannen und Erfrischen.Nachhaltige Haustechnik:Beheizung mittels umweltfreundlicher ErdwärmeThermische Bauteilaktivierung für ein angenehmes Raumklima im WinterKühlung im Sommer – integriert und effizientKomfort & ExtrasKellerabteil inklusiveEigener Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (ebenfalls im Eigentum)Moderne Gemeinschaftseinrichtungen:SaunaFitnessstudioGroßzügige Gemeinschaftsräume für Feiern, Co-Working oder FreizeitaktivitätenLage & UmgebungDie Wohnung liegt in einer der modernsten und nachhaltigsten Wohnanlagen Wiens – im Green Eastside Viertel. Ruhig und grün gelegen, gleichzeitig hervorragend angebunden:Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgung in unmittelbarer NäheFreizeit- und Naturflächen direkt vor der TürKurze Wege zur Donauinsel, zum Nationalpark Lobau und zum Gewerbepark StadlauFazitDiese Immobilie ist das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Stadtmenschen, die modernes Design und nachhaltige Bauweise zu schätzen wissen. Ein echtes Juwel in 1220 Wien – exklusiv, stilvoll, zukunftsorientiert.Allgemeines:Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung.

Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.
Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Thomas Poltz [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap